Este artigo é um guia completo sobre os contratos FIDIC e como eles estão mudando a indústria da construção. É bem sabido que o FIDIC é um dos tipos de documentos contratuais mais utilizados no mundo em contratos internacionais.
Um contrato de construção FIDIC é um padrão internacional para contratos de construção desenvolvido pela Federation Internationale des Ingénieurs-Conseils (FIDIC). É utilizado na indústria da construção e principalmente em projetos de engenharia civil.
O que é um contrato FIDIC e por que é importante?
Um contrato FIDIC é um contrato internacional de engenharia que rege a construção de projetos de engenharia grandes e complexos. O contrato visa minimizar disputas e garantir uma distribuição justa de riscos.
O contrato FIDIC foi desenvolvido na década de 1960 por um consórcio de empresas internacionais de engenharia de todo o mundo. O consórcio foi liderado pelo Dr. Henry Higginson, então presidente da construtora britânica Balfour Beatty e ex-presidente do Instituto Britânico de Engenharia Civil.
O contrato FIDIC foi desenvolvido na década de 1960 por um consórcio de empresas internacionais de engenharia de todo o mundo. O consórcio foi liderado pelo Dr. Henry Higginson, então presidente da construtora britânica Balfour Beatty e ex-presidente do Instituto Britânico de Engenharia Civil.
A Federação Internacional de Engenheiros Consultores e Designers (FIDIC) é uma organização internacional de empreiteiros, engenheiros, projetistas e profissionais de construção fundada na década de 1960 para padronizar contratos de engenharia em todo o mundo. Esses contratos são chamados de “contratos FIDIC” porque são todos emitidos sob os auspícios da empresa. Um contrato FIDIC é um contrato de engenharia que rege projetos de construção com um grande número de especificações técnicas.
O contrato FIDIC é importante porque permite que as partes cheguem a acordo sobre um conjunto de regras que regem o seu relacionamento. Também ajuda a garantir que todas as partes compreendam as suas responsabilidades e obrigações. O contrato FIDIC é um método padronizado de estruturação do processo de construção e tem sido utilizado por muitas construtoras há décadas.
Por exemplo, se precisar construir uma ponte sobre um rio, você pode usar o contrato de construção FIDIC. A empresa cria o contrato com cláusulas específicas que regem todos os aspectos do seu relacionamento durante o projeto. Se uma parte não cumprir as suas obrigações nos termos do acordo, pode estar a violar o contrato (e a outra parte pode insistir que é forçada a tomar medidas legais).
Que diferentes tipos de contratos FIDIC existem?
A FIDIC (Federação Internacional de Engenheiros Consultores) é uma organização internacional que fornece condições contratuais para a indústria da construção. Os contratos FIDIC são uma série de contratos com diferentes tipos e níveis de complexidade.
Os contratos FIDIC baseiam-se em três princípios:
1. Simplicidade: Os termos do contrato devem ser simples e compreensíveis para ambas as partes, mesmo que não falem a mesma língua.
2. Igualdade: O contrato deve ser justo para ambas as partes e nenhuma parte deve ter mais direitos que a outra.
3. Transparência: Todas as informações sobre o contrato devem estar disponíveis para ambas as partes de forma clara e compreensível para que não haja mal-entendidos sobre o que cada parte concordou em fazer ou pagar.
Engenheiros consultores membros da FIDIC podem emitir contratos FIDIC para seus clientes. Os contratos FIDIC são publicados em inglês. A Federação Internacional de Engenheiros Consultores também produziu diversas traduções do contrato para outros idiomas, como espanhol e francês.
Os tratados FIDIC foram originalmente elaborados na forma de três convenções internacionais (1953, 1956, 1959). Em 1996, a Federação Internacional de Engenheiros Consultores introduziu as “Condições Padrão FIDIC para Contratos”, que se baseiam nestas convenções e foram adotadas por muitos países com os seus próprios sistemas jurídicos.
Em maio de 2011, a Federação Internacional de Engenheiros Consultores adaptou os três princípios anteriores e criou um quarto princípio para contratos entre particulares: “Transparência”. Este quarto princípio destina-se a ajudar os contratantes a tomarem boas decisões, fornecendo-lhes mais informações, evitando surpresas desagradáveis e protegendo-os de práticas injustas, como taxas ocultas.
Os quatro princípios são: As Condições Padrão do Contrato FIDIC de 1996 foram usadas na construção do novo edifício da Biblioteca Central de Christchurch, projetado pelo arquiteto Warren Chalk. O contrato foi estruturado de forma que os arquitetos e engenheiros pudessem solicitar arbitragem caso não chegassem a acordo sobre uma divergência sobre a interpretação do contrato.
Existem diferentes tipos de formulários padrão FIDIC para contratos de construção. Abaixo você pode ver uma visão geral.
Livro Vermelho FIDIC
O Livro Vermelho contém as condições contratuais para obras em que o cliente assume o planejamento. O atual Livro Vermelho é muito diferente dos seus antecessores. O Livro Vermelho foi originalmente criado para projetos de engenharia civil. Como fica evidente pela remoção do termo “engenharia civil” do título da edição atual, o Livro Vermelho não está mais limitado a projetos de engenharia civil.
O foco mudou da natureza das obras para a natureza da aquisição, em linha com o resto da gama FIDIC. O Livro Vermelho é, portanto, relevante para todos os projetos de construção em que o cliente esteve envolvido como planejador.
Livro Amarelo FIDIC
Para projetos de construção onde o empreiteiro é responsável pelo projeto, os termos do contrato estão definidos no Livro Amarelo. A frase “obras elétricas e mecânicas” foi removida do título da edição atual e, em linha com os outros documentos do conjunto FIDIC, o foco está agora no método de aquisição e não na natureza real das obras.
Portanto, o Livro Amarelo é aplicável ao fornecimento de equipamentos mecânicos e/ou elétricos, bem como ao planejamento e implementação de projetos de construção. De acordo com os procedimentos padrão para este tipo de contrato, o empreiteiro planeja e executa a obra de acordo com as especificações do cliente, que podem incluir diversas atividades civis, mecânicas, elétricas e/ou de construção.
Livro de prata FIDIC
O Silver Book é adequado para projetos que envolvam processos, energia e infraestrutura privada, onde o empreiteiro tem total responsabilidade pelo planejamento e execução do projeto. O Silver Book é adequado apenas para uso por empreiteiros qualificados que estejam familiarizados com procedimentos sofisticados de gestão de risco, uma vez que os riscos de conclusão atempada, custo e qualidade são transferidos para o empreiteiro.
Em muitos projetos de grande porte, o fracasso do projeto de construção por qualquer motivo, financeiro ou outro, coloca todo o projeto em risco. Tais projetos podem beneficiar do método Silver Book, que proporciona um nível mais elevado de certeza de custos do que os formulários FIDIC mais convencionais.
Livro de ouro FIDIC
Para o formulário de contato do FIDIC Gold Book, a minuta é criada pelo contratante. O empreiteiro também assume a responsabilidade pela construção e manutenção das obras. Portanto, o Gold Book adota o método de aquisição “projetar, construir e operar”.
Em 2008, a FIDIC emitiu um contrato padrão estendendo a obrigação exclusiva do contratante para 20 anos de serviço operacional. É referido como “Livro Ouro de Design, Construção e Operação” pela FIDIC. Isto serve para esclarecer que o empreiteiro deve considerar as necessidades de manutenção e substituição ao planejar o projeto. No entanto, o contrato não aborda questões de financiamento e financiamento. O contratante não participa no financiamento do projecto e não é remunerado pelos resultados da operação. Oferece apenas o serviço de planejamento, construção e operação das usinas.
Artigo Técnico da FIDIC
Para a maioria dos serviços de engenharia de consultoria, tais como estudos de pré-investimento e de viabilidade, concepção detalhada, gestão de construção e gestão de projectos, tanto para equipas de concepção lideradas por empregadores como empreiteiros em contratos de concepção e construção, o Livro Branco é adequado para uso geral.
Livro Laranja FIDIC
Para fornecer uma opção de projeto e construção para o então atual conjunto FIDIC, o Orange Book foi publicado em 1995. O Orange Book serviu de modelo para as equipes de redação na preparação do conjunto de contratos de 1999, pois foi o primeiro contrato FIDIC a incorporar o método de redação FIDIC atualmente utilizado.
Quando o Livro Laranja foi publicado, o Livro Vermelho e o Livro Amarelo ainda eram destinados à aquisição de serviços de engenharia civil e montagem de plantas. Naquela época, expandiu a seleção de contratos para incluir uma opção clara de projeto e construção e pronta para uso.
Livro Verde FIDIC
A forma abreviada do contrato é recomendada para projetos de engenharia e construção com custos de capital comparativamente baixos. As orientações do Livro Verde geralmente desaconselham a utilização do Livro Verde para projetos com um valor contratual superior a 500.000 dólares. Contudo, dependendo da natureza do trabalho e da situação, o Livro Verde pode ser adequado para contratos com valores muito mais elevados.
Livro Azul FIDIC
O livro pode ser usado para todos os projetos de dragagem e reabilitação. A falta de procedimentos extensivos de testes e aceitação, muitas vezes exigidos em trabalhos de construção complexos, torna-o menos adequado para construções marítimas exigentes ou projetos offshore. No entanto, um profissional experiente pode modificá-lo facilmente, pois é muito flexível.
A edição em inglês do Livro Azul é considerada oficial. Destina-se a promover a utilização internacional do tratado e apoiar a sua maior divulgação em locais onde a tradução é necessária.
Quais são os benefícios de usar um contrato FIDIC?
FIDIC é a abreviatura de “Federação Internacional de Engenheiros Consultores”. É uma associação global de engenheiros consultores e seus fornecedores. O grupo foi fundado em 1924 e está ativo desde então.
A FIDIC fornece uma estrutura para projeto, construção, operação e manutenção de projetos de engenharia adequados para todos os tipos de necessidades do cliente. O contrato FIDIC oferece muitas vantagens às construtoras. Um dos principais benefícios é que ajuda a evitar disputas entre empreiteiros, consultores e clientes. O contrato FIDIC oferece muitas vantagens às construtoras, como evitar disputas entre empreiteiros, consultores e clientes. Também torna mais fácil para os empreiteiros planejarem seus horários de trabalho, porque eles sabem o que precisam fazer desde o primeiro dia.
A FIDIC fornece uma estrutura para projeto, construção, operação e manutenção de projetos de engenharia adequados para todos os tipos de necessidades do cliente.
O contrato FIDIC é reconhecido internacionalmente para projetos de construção com valor de projeto de US$ 50 milhões ou mais. O contrato FIDIC fornece a segurança e proteção necessárias para a construção de grandes projetos de engenharia, como os exigidos em mineração, geração de energia e produção de petróleo e gás.
O contrato FIDIC também ajuda a manter o projeto dentro do cronograma e Custo diminui porque há menos disputas entre as partes envolvidas. Isto é particularmente importante nos países em desenvolvimento, onde não existe um quadro jurídico para proteger os trabalhadores e empreiteiros sem um contrato FIDIC.
