Ao abrir uma nova franquia, uma das principais vantagens é utilizar um modelo de negócio comprovado. No entanto, isso também significa que você deve atender a requisitos rigorosos para replicar o conceito com êxito. As especificações da franquia também incluem aspectos técnicos, exigindo os serviços de profissionais Engenheiros eurodeputados.
Muitas vezes as franquias são instaladas em espaços comerciais alugados, o que significa que também existem exigências técnicas do proprietário. O desenho do MEP deve considerar essas especificações, além daquelas fornecidas pela franquia. O novo local também deve atender aos códigos de construção locais, como qualquer espaço comercial.
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O termo franquia é frequentemente associado a redes de fast-food, mas esse modelo de negócios também é usado em setores como finanças, reparação automotiva, serviços jurídicos e fitness. Cada tipo de negócio possui requisitos específicos, que devem ser considerados na hora de montar uma franquia.
Especificações de franquia, requisitos do proprietário e códigos de construção
Os códigos de construção locais se aplicam a todos os projetos, e a melhor maneira de cumpri-los é contratando uma empresa de engenharia profissional. O negócio de franquia traz um desafio adicional, pois há manuais de operação e requisitos técnicos a serem cumpridos. Por fim, quando a franquia é instalada em espaço comercial locado, também há especificações do locador. Todos os três conjuntos de requisitos devem ser atendidos antes que o franqueado possa começar a operar.
Muitos edifícios comerciais usam o conceito de núcleo e casca, também conhecido como construção básica. O desenvolvedor constrói a estrutura e os serviços básicos, e a adaptação é deixada para os inquilinos individuais. Um edifício core e shell oferece flexibilidade para a criação de diversos tipos de negócios e pode ser uma excelente opção para empreendedores que estão considerando uma franquia. É possível abrir uma franquia em um espaço comercial já concluído pelo proprietário ou inquilino anterior, mas podem ser necessárias mais alterações para atender às necessidades do franqueador.
Muitas franquias assinam um contrato de unidade única com o franqueador, mas existem outros tipos de acordos. Uma franquia de desenvolvimento de área confere direitos de representação em uma região, permitindo ao franqueado operar em vários locais. Existem também as master franquias, que permitem a subfranquia em determinada região. Ao trabalhar com engenheiros MEP experientes e familiarizados com os códigos locais, um franqueado pode abrir rapidamente em vários locais.
Atendendo às especificações de franquia em diferentes setores de negócios
Os requisitos técnicos de uma franquia estão intimamente relacionados ao setor empresarial. Ao contratar uma empresa de engenharia MEP com experiência em diversos setores, um franqueado pode atender aos requisitos de qualquer marca.
- Por exemplo, franquias de fast-food envolvem cozinhas comerciaisque possuem requisitos específicos em termos de higiene e segurança contra incêndios.
- Uma franquia de conserto automotivo exigirá uma instalação elétrica capaz de alimentar todos os tipos de equipamentos utilizados.
- Algumas franquias envolvem locais perigosos, que possuem requisitos de segurança contra incêndio mais rigorosos do que outros espaços comerciais. As franquias de postos de gasolina são um exemplo.
As franquias podem fornecer desenhos de amostra e especificações técnicas para os franqueados. No entanto, estes não se destinam a ser documentos finais de construção, uma vez que cada edifício é único e os códigos de construção variam consoante a localização. Algumas franquias se envolvem na adequação comercial e enviam inspetores para garantir que o novo local atenda aos requisitos da marca. As franquias também podem solicitar informações básicas aos arquitetos, engenheiros e empreiteiros contratados.
Recomendações Adicionais
Uma empresa de engenharia também pode ajudá-lo a escolher o local ideal para uma franquia, com base nas suas especificações e nas condições oferecidas por cada espaço comercial. Os engenheiros da MEP podem inspecionar a instalação existente em um edifício central e estrutural e determinar se podem atender aos requisitos de uma franquia. Por exemplo, eles podem determinar se o sistema de encanamento é adequado para uma cozinha comercial, ou se o instalação elétrica pode fornecer energia suficiente para todos os dispositivos que irão operar. Montar uma franquia pode sair muito mais caro se o espaço comercial for mal escolhido.
O franqueado também deve solicitar quaisquer benefícios adicionais oferecidos por um espaço comercial. Por exemplo, edifícios multi-core e shell agora estão obtendo a certificação LEED. Isto pode ajudar os lojistas a poupar água e energia, reduzindo os seus custos operacionais e melhorando ao mesmo tempo a imagem da sua marca. A certificação WELL, que se concentra na saúde e no bem-estar dos ocupantes, também é oferecida para projetos principais e estruturais.
No caso da cidade de Nova York, os franqueados também podem verificar o grau energético de edifícios comerciais. A partir de janeiro de 2020, existe uma exigência legal de divulgação do desempenho energético de muitos tipos de edifícios. Isso inclui a pontuação ENERGY STAR (1-100) e o grau energético (AF) atribuído pelo Departamento de Edifícios de Nova York.
