O Empire State Building concluiu recentemente uma profunda modernização energética, reduzindo as suas emissões de gases com efeito de estufa em 54%. Isto foi o resultado de mais de uma década de atualizações energéticas: entre 2007 e 2019, o edifício icónico reduziu as suas emissões de 34.171 para 15.640 toneladas métricas de equivalente CO2.
Graças ao retrofit profundo, o Empire State Building agora atende à Lei Local 97 de 2019, que estabelece limites de emissão para propriedades com mais de 25.000 pés quadrados. A lei entra em vigor em 2024 e os proprietários dos edifícios devem apresentar o seu primeiro relatório até 1 de maio de 2025. As emissões dos edifícios são calculadas anualmente e há uma multa de 268 dólares por tonelada métrica de CO2-eq acima do limite.
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NYSERDA publicou um estudo de caso altamente detalhado sobre o Empire State Building modernização energéticaque fornece informações valiosas para outros proprietários de edifícios, e o projeto também foi abordado em um Artigo CBC. Como parte do esforço para se tornar neutro em carbono até 2030, o Empire State Realty Trust (ESRT) também atualizou quatro outras propriedades em seu portfólio: 250 W 57th Street, 1350 Broadway, 1359 Broadway e 1333 Broadway.
Isolamento de janelas com gases inertes
Um alto desempenho envolvente do edifício economiza energia durante todo o ano, reduzindo os custos de ar condicionado durante o verão e os custos de aquecimento ambiente durante o inverno. O Empire State Building tem um total de 6.514 janelas de vidro duplo, e todas foram atualizadas com uma camada isolante. A camada de isolamento é composta por filme mylar e gases inertes (argônio e criptônio).
As janelas de painel duplo foram removidas de suas molduras e limpas, uma película de mylar foi adicionada entre os painéis de vidro e o isolamento foi melhorado ainda mais com a injeção de argônio e criptônio. A atualização das janelas utilizou 96% dos vidros e esquadrias existentes, minimizando a quantidade de resíduos provenientes do Empire State Building. Para simplificar o projeto, foi montada uma fábrica de janelas completa no 5º andar.
Elevadores com Frenagem Regenerativa
Todos os 68 elevadores do Empire State Building estão agora equipados com sistemas de frenagem regenerativa, semelhantes aos usados pelo Veículos elétricos. Esses freios podem gerar eletricidade sempre que um elevador está descendo e também quando os elevadores ascendentes param. Ou seja, parte da energia elétrica consumida pelos elevadores pode ser recuperada e utilizada por outros eletrodomésticos.
Retrofit de planta de resfriamento
Ar condicionado é a principal despesa de eletricidade na maioria dos edifícios comerciais, e isto se aplica ao Empire State Building: uma planta de resfriamento é usada para resfriar mais de 3,2 milhões de pés quadrados. Os chillers foram modernizados como parte da modernização do edifício e foram equipados com um sistema de controle automático para alcançar uma eficiência ainda maior.
Empire State Building: perfil de consumo de energia
De acordo com o estudo de caso publicado pela NYSERDA, o Empire State Building estava usando 244.011 milhões de BTU por ano em 2019, representando US$ 8.512.325 em custos anuais de energia. Este consumo de energia resulta numa pegada de carbono de 15.640 tCO2-eq, que está abaixo do limite de 2024: 24.878 tCO2-eq por ano com base na área útil do edifício.
Com o nível de emissões antes da modernização (34.171 tCO2-eq), o Empire State Building teria excedido o limite de 2024 em 9.293 tCO2-eq, levando a uma multa pesada de US$ 2.490.524. Graças ao retrofit energético profundo, o ESRT economizará milhões de dólares quando o LL97 entrar em vigor.
No entanto, o LL97 introduz um limite de emissões muito mais baixo a partir de 2030, e o Empire State Building deve reduzir as emissões abaixo de 13.029 tCO2-eq para cumprir. Isto equivale a um corte adicional de emissões de quase 17%.
- Com a taxa de penalidade atual de US$ 268/ano, o edifício receberia uma multa de quase US$ 700.000 por ano a partir de 2031.
- No entanto, a ESRT determinou que o Empire State Building pode reduzir as emissões abaixo do limite de 2030 com um investimento de cerca de 21,7 milhões de dólares.
- O período de retorno estimado é de apenas 4,25 anos, graças à economia nos custos de energia, economia de manutenção e incentivos.
O setor da construção é responsável por 37% das emissões globais, de acordo com a ONU. No entanto, os edifícios produzem 70% das emissões no caso de Nova Iorque, de acordo com o Urban Green Council. As retrofits energéticas profundas podem não só reduzir as contas de energia e gás em edifícios comerciais, mas também a sua pegada de carbono.
A auditoria energética profissional é fortemente recomendado, como ponto de partida, identificar as medidas que produzem as maiores poupanças de energia e cortes de emissões por dólar investido.
