O certificado de aceitação é o documento que o empregador/cliente emite ao empreiteiro certificando a conclusão bem-sucedida do projeto. É o certificado final que o contratante recebe como prova de conclusão do projeto.
Também poderá haver outras obrigações com o contratante, mesmo que o relatório de aceitação tenha sido emitido. O contratante é responsável pela correção dos defeitos durante o período de responsabilidade por defeitos. Poderão também existir outros acordos de manutenção com o empreiteiro que nada tenham a ver com a aceitação por parte do cliente.
O que é um certificado de aquisição?
Um Certificado de Aquisição (TOC) é um documento que certifica que o trabalho foi praticamente concluído e que a área é segura para se viver. Nos demais contratos, é denominado Aviso de Assunção ou Certificado de Conclusão Prática.
Quando o certificado deve ser emitido?
Assim que a obra for concluída, o empreiteiro informa o engenheiro sobre a aceitação da obra. Assim, o engenheiro responsável pelo projeto notifica o cliente da conclusão do projeto e da necessidade de aceitação.
Geralmente, a aceitação ocorre após a conclusão da inspeção e dos testes finais. O empregador geralmente participa da inspeção final e assume o trabalho conforme deve aceitá-lo.
Durante a fiscalização, que é realizada com a participação do empreiteiro, engenheiro e cliente, alguns defeitos podem ser revelados. Estas serão comunicadas ao contratante e este será solicitado a corrigi-las antes da aceitação.
Assim que o empreiteiro for informado que corrigirá os defeitos identificados na inspeção final, o engenheiro ou o engenheiro e o cliente poderão verificar conjuntamente os defeitos e aceitar a obra.
O empreiteiro então entrega o projeto ao cliente. Isso é feito aceitando nosso certificado. O certificado de aceitação geralmente é assinado pelo empreiteiro, engenheiro e cliente.
Por que os empreiteiros precisam de um certificado de aceitação
A aceitação é a confirmação para o empreiteiro de que concluiu a obra de acordo com o acordo celebrado entre ele e o cliente. Com a emissão deste certificado, o empreiteiro fica exonerado de sua responsabilidade pelo projeto de construção e pelo canteiro de obras.
Até que o cliente assuma o projeto, a responsabilidade permanece com o empreiteiro. Além disso, a responsabilidade por qualquer perda ou dano à propriedade fora do controle da Contratada também cabe ao Cliente.
Embora o certificado de aceitação seja emitido, o contratante é responsável por cuidar dos defeitos que surgiram durante o período de responsabilidade por defeitos. Na indústria da construção, aproximadamente 5% dos pagamentos do empreiteiro são retidos como retenção, que pode ser liberada ao final do período de responsabilidade por defeitos.
Existem práticas em que 100% ou 50% do dinheiro retido é pago ao contratante se este fornecer uma garantia aceitável. Isso poderia ser feito de acordo com os termos do acordo contratual. A aquisição também deve ser concluída para este processo.
