Como engenheiro civil, gerir os riscos associados a um projeto de construção é uma parte essencial do seu trabalho. Um desses riscos é o seguro de construção, e é importante entender os detalhes dessa modalidade de seguro. Neste artigo discutimos os fundamentos do seguro de construção para que os engenheiros civis possam obter a melhor proteção possível na construção de uma estrutura.
O seguro contra riscos de construção é uma modalidade de seguro patrimonial que protege contra perdas físicas ou danos a um imóvel durante o processo de construção. A cobertura do seguro pode ser adquirida pelo proprietário do imóvel ou pelo construtor/empreiteiro envolvido no projeto. O objetivo principal do seguro contra riscos do construtor é proteger contra perdas potenciais por incêndio, clima, roubo ou outros perigos durante a construção.
O seguro contra riscos de construção é frequentemente confundido com o seguro de construção, mas existem algumas diferenças importantes. Por um lado, o seguro contra riscos de construção limita-se ao processo de construção, enquanto o seguro de construção aplica-se ao edifício concluído. O seguro contra riscos de construção também normalmente cobre um período de tempo mais curto do que o seguro de construção, pois expira quando o projeto de construção é concluído.
O que é seguro de construção
O seguro de construção também é conhecido como seguro contra todos os riscos do contratante. Às vezes é chamado de seguro de construção.
Esta não é uma apólice padrão e a extensão da cobertura pode variar significativamente. Certas disposições também se aplicam a construções temporárias, documentos e dados. As apólices também podem cobrir o custo de reparo ou substituição de bens danificados, bem como reclamações de não funcionários.
É fundamental para proteger projetos de construção, mas pode ser difícil entender como implementá-lo. No entanto, a contratação adequada de um seguro de responsabilidade civil pode ser muito importante. Na verdade, constitui a base de uma estratégia eficaz de gestão de riscos. Sem seguro de responsabilidade civil de construção, tanto o empregador como o empreiteiro sofreriam danos.
Quem deve contratar o seguro de construção?
Como já discutimos, é essencial ter seguro de construção para um projeto de construção. Se não tivermos um mecanismo para cobrir o risco de desempenho da construção, isso teria um impacto negativo no projecto. O seguro de construção é muito importante para quem está financeiramente vinculado ao projeto.
Vamos descobrir quais partes devem contratar um seguro de construção.
- proprietário
- Desenvolvedor ou investidor
- Emprestador
- Contratante principal
- Subcontratados
- Empregador, cliente ou proprietário do edifício
- Engenheiro/arquiteto
O empreiteiro principal geralmente adquire a apólice de risco de construção e garante que ela cobre adequadamente o projeto. Isso é regulamentado contratualmente e geralmente documentado no acordo contratual. De acordo com o contrato, isso indica quem deve contratar o seguro de construção. No entanto, a iniciativa será benéfica para muitas das partes envolvidas.
O que o seguro contra riscos do construtor cobre?
Em um projeto de construção, muitos problemas e consequências podem surgir durante a execução, influenciados por fatores internos ou externos que fogem ao controle do empreiteiro e de outras pessoas envolvidas no projeto. As áreas cobertas pelo seguro de construção podem variar consoante a cobertura contratada.
No entanto, o seguinte seria incluído na política de risco do construtor.
- Materiais de construção no local
- Equipamento do empreiteiro no canteiro de obras
- Danos às propriedades
- Atrasos na construção resultaram em perdas financeiras.
- Lesões ou danos causados a pessoas que não sejam funcionários.
Podemos descrever com mais detalhes algumas das coisas importantes mencionadas acima que são cobertas pelo seguro de construção.
- As perdas de materiais de construção sob responsabilidade do construtor são amplamente cobertas por este seguro. Danos a materiais de construção, perda de materiais de construção, estruturas temporárias como andaimes e muito mais são cobertos pelo seguro. Estes devem ser incluídos na apólice de seguro.
- As máquinas de construção utilizadas na execução também estão cobertas pelo seguro de responsabilidade civil do construtor. O custo de reparação ou substituição é coberto por este tipo de seguro.
- O seguro de responsabilidade civil dos construtores pode cobrir, entre outras coisas, danos naturais, como quedas de raios, tempestades, terremotos, etc. Além disso, também podem ser incluídos danos por incêndio, explosões, acidentes com veículos, roubo, etc.
- As perdas financeiras causadas pelo atraso na construção poderão ser cobertas. Renda de aluguel perdida, impostos sobre propriedade perdida, etc. podem ser adicionados a isso.
O que o seguro de construção não cobre?
Todos os trabalhos relacionados com a construção não podem ser cobertos pelo risco de construção. Existem também outras seguradoras que ocupam este lugar. Portanto, há algumas coisas importantes a serem consideradas a esse respeito. Alguns deles são os seguintes.
- Falhas mecânicas
- Danos devido a falhas de construção que podem ser cobertos com Seguro de responsabilidade profissional
- Problemas de processamento
- Equipe do projeto
- Danos causados por ferrugem e corrosão.
- Roubo por funcionários
- Ataques terroristas e guerra
- desgasto
Como contratar um seguro de construção
O documento do contrato deve incluir disposições para seguro contra riscos do construtor. Dependendo das condições do Condição dos empreiteirospoderia ser concluído. Como seria necessário gastar uma quantia enorme de dinheiro neste seguro, isso deve ser feito com muito cuidado.
Abaixo estão alguns passos importantes a seguir.
- Avalie a necessidade de seguro de construção e o que precisa ser coberto dependendo do projeto.
- Verifique o serviço oferecido e escolha o serviço mais confiável e com custo mais razoável.
- Verifique cuidadosamente os termos e condições do seguro. Isto é muito importante e deve ser feito por uma pessoa ou funcionário que tenha bons conhecimentos nesta área. Caso contrário, surgirão disputas ao fazer reivindicações e pode acontecer que as reivindicações não possam ser reivindicadas.
Algumas das outras coisas seriam consideradas conforme mencionado abaixo.
Alguns outros fatores a serem considerados ao adquirir um seguro de construção
Existem alguns fatores que os engenheiros civis devem considerar ao adquirir um seguro de construção.
Primeiro, é importante garantir que a apólice de seguro cubra o valor total do projeto.
Em segundo lugar, a política deve ser adaptada ao projecto específico, uma vez que diferentes tipos de projectos apresentam riscos diferentes.
Finalmente, é importante rever periodicamente a política para garantir que ainda satisfaz as necessidades do projecto.
Embora o seguro de construção não seja exigido por lei, é altamente recomendado para todos os projetos de construção. Ao compreender os fundamentos desta forma de seguro, os engenheiros civis podem proteger seus projetos de riscos potenciais.
Além disso, os seguintes aspectos também devem ser levados em consideração no âmbito da política de serviços de construção:
- Início da cobertura do seguro
- Data de expiração ou data de término da apólice.
- Escopo de cobertura de seguro por especialidade
