Se você tentar incluir todos os sistemas de construção no mesmo desenho, ele ficará confuso e difícil de entender. Por exemplo, considere que os escritórios possuem luminárias, fiação elétrica, dutos de ar condicionado e redes de comunicação acima do teto rebaixado. Uma abordagem mais inteligente é criar conjuntos de desenhos separados para cada sistema construtivo – isso facilita a compreensão dos requisitos de projeto, ao mesmo tempo que evita erros de interpretação.
Como seria de esperar, o número de desenhos necessários para descrever o edifício e os seus sistemas aumenta proporcionalmente à escala do projeto. Para simplificar os planos de construção, eles são divididos em conjuntos de desenhos como os seguintes:
- Arquitetônico
- Estrutural
- Elétrico
- Mecânico
Todos os projetos de construção devem ser submetidos a uma autoridade local, para serem verificados quanto à conformidade do código e aos requisitos de zoneamento antes da emissão de uma licença de construção. No caso da cidade de Nova York, apenas um Engenheiro Profissional (PE) ou Arquiteto Registrado (RA) pode enviar planos para aprovação, e a autoridade responsável é o Departamento de Edifícios de Nova York.
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Desenhos Arquitetônicos e Estruturais
Os desenhos arquitetônicos mostram a aparência do edifício: plantas baixas, elevações internas e externas, cortes e quaisquer detalhes necessários para fornecer ao empreiteiro uma imagem clara de como o projeto concluído deve ser. Ao trabalhar com um arquiteto qualificado, você pode garantir que os desenhos sejam fáceis de entender e estejam em conformidade com os códigos de construção.
Os desenhos estruturais descrevem como o edifício é fisicamente suportado. À primeira vista, esses desenhos parecem semelhantes aos desenhos arquitetônicos, pois apresentam as mesmas plantas baixas, elevações, cortes e detalhes. No entanto, a principal diferença é que os desenhos estruturais especificam os elementos de construção necessários para suportar a carga própria do edifício, mais a carga móvel do seu conteúdo e ocupantes. Os edifícios também devem ter resistência suficiente para resistir a condições climáticas como vento e neve, e eventos extremos como tempestades tropicais e atividades sísmicas.
Todos os projetos estruturais estão sujeitos aos códigos de construção federais e locais, e deve haver uma correspondência exata de forma e dimensões entre os desenhos arquitetônicos e estruturais.
Desenhos Elétricos
Esses desenhos descrevem o sistema de energia que fornece eletricidade aos aparelhos e equipamentos do edifício e são preparados por engenheiros elétricos.
- Os layouts elétricos indicam a localização de elementos visíveis, como tomadas, luminárias e interruptores.
- Eles também especificam a fiação e os conduítes dos circuitos que fornecem tensão a esses elementos, que normalmente ficam escondidos em paredes ou acima de tetos.
- Além disso, os desenhos elétricos fornecem uma descrição detalhada dos quadros de distribuição dos quais os circuitos obtêm energia, incluindo as capacidades dos disjuntores e dos alimentadores principais.
Mesmo os sistemas de aquecimento baseados em combustão possuem componentes elétricos como ventiladores e bombas, e suas fontes de alimentação são especificadas em desenhos elétricos. Se o edifício utilizar bombas de calor ou aquecedores de resistência, a procura de eletricidade associada ao aquecimento aumenta e os circuitos devem ser dimensionados em conformidade.
Todas as instalações elétricas estão sujeitas a padrões e códigos, e apenas projetos compatíveis são aprovados pelo Departamento de Edifícios de Nova York:
- O Código Elétrico Nacional NFPA 70 fornece os requisitos para todas as instalações elétricas nos EUA. No caso da cidade de Nova York, existe um Código Elétrico de Nova York que inclui todo o NEC com requisitos e alterações específicas.
- Os componentes elétricos devem ser rotulados pelo Underwriters Laboratories (UL) ou pelo Intertek Electrical Testing Laboratories (ETL). As marcas desses laboratórios comprovam que o componente foi rigorosamente testado quanto à segurança.
Os eletricistas que trabalham no projeto devem estar familiarizados com códigos, materiais e equipamentos para garantir que possam instalar o sistema elétrico conforme descrito nos documentos de projeto. Se o edifício for afetado por um incêndio e o sistema elétrico não estiver instalado de acordo com o código, as seguradoras não oferecem cobertura.
Marcas de eficiência energética como ENERGY STAR e NEMA Premium Efficiency não são obrigatórias, mas você pode obter uma redução significativa nos custos operacionais se adquirir equipamentos com essas marcas. Considere também que a maioria dos incentivos de eficiência energética se aplicam apenas a equipamentos rotulados – por exemplo, os descontos de iluminação Con Edison são apenas para lâmpadas e luminárias com a marca ENERGY STAR ou DesignLights Consortium (DLC).
Desenhos Mecânicos
Como o nome indica, os desenhos mecânicos fornecem o layout e as especificações técnicas dos trabalhos mecânicos, que incluem canalização, aquecimento, ventilação, ar condicionado, chapas metálicas e protecção contra incêndios. Como estão envolvidos vários sistemas e tipos de equipamentos, muitos destes desenhos são fornecidos por subcontratados, com aprovação do arquiteto.
Desenhos de encanamento fornecer o layout para a tubulação de água potável e esgoto. Estes desenhos também abrangem sistemas de água quente sanitária (AQS), que normalmente utilizam gás natural como fonte de calor. Além disso, cobrem aspectos como aberturas de ventilação e bueiros.
- O Código Uniforme de Encanamento é o padrão nacional a ser seguido durante o processo de design, e também existem regulamentos específicos da cidade, como o Código de Encanamento de Nova York.
- Para sistemas de água quente baseados em combustão, o Código de Gás Combustível de Nova York também se aplica.
Os encanadores devem estudar detalhadamente os desenhos correspondentes antes de prosseguir com a instalação. Como muitos elementos de encanamento estão embutidos em paredes e pisos, são mais difíceis de modificar do que instalações elétricas e HVAC.
Como um sistema de encanamento fornece água limpa e remove águas residuais, o mau funcionamento pode criar riscos à saúde em muito pouco tempo. Existem penalidades pesadas para violações do código de encanamento de Nova York, e os empreiteiros de encanamento passam por um rigoroso processo de licenciamento antes de poderem trabalhar em projetos reais.
Desenhos de HVAC especificar a localização e os detalhes de instalação de todos os equipamentos de aquecimento, refrigeração e ventilação. Eles também fornecem o layout para dutos de chapa metálica usados em sistemas de distribuição de ar.
- O projeto da chapa metálica deve ser altamente detalhado para garantir uma instalação correta: os dutos têm muitas voltas e conexões e devem ser apoiados em vários pontos.
- Dependendo de como os sistemas HVAC são projetados, eles podem envolver tubulação hidrônica ou de vapor.
- Tanto os dutos de ar quanto os tubos devem ser dimensionados adequadamente, para fornecer o aquecimento ambiente ou a saída de ar condicionado necessária para cada área do edifício.
- Como o projeto de chapa metálica e tubulação hidrônica depende de cargas de aquecimento e resfriamento, um cálculo preciso da carga é muito importante. Infelizmente, um procedimento de projeto correto com dados inadequados não leva a um projeto satisfatório.
A instalação de equipamentos expostos como fornos, caldeiras e chillers não é o principal desafio nos sistemas HVAC. A parte mais difícil da instalação são as tubulações e dutos hidrônicos, que devem percorrer longos percursos com mudanças de direção e acessórios. Os desenhos mecânicos devem indicar claramente o layout e os detalhes de montagem desses sistemas.
O projeto de HVAC está fortemente relacionado com o desempenho da envolvente do edifício: se a construção estiver bem isolada e hermética, as cargas de aquecimento e arrefecimento são reduzidas. Adicionar uma envolvente de edifício de alto desempenho para um novo projeto é muito mais simples do que atualizar uma propriedade existente onde as paredes já estão construídas.
O trabalho em chapa metálica está principalmente associado aos dutos de ar dos sistemas HVAC, mas também inclui os seguintes elementos de construção:
- Piscando, para proteger os componentes contra danos causados pela água
- Calhas
- Coberturas e decks
- Transportadores
- Protetores e capuzes de máquinas
Documentação Adicional: Desenhos de Fábrica e Desenhos As-Built
Desenhos da loja descrevem trabalhos executados fora do canteiro de obras e normalmente são elaborados por subcontratados. Os desenhos da oficina devem ser altamente detalhados, com escala grande o suficiente para indicar todas as características relevantes. Estes desenhos devem ser aprovados pelo arquitecto do projecto antes de qualquer obra correspondente ser fabricada.
Desenhos as-built indicar exatamente como todos os sistemas prediais são instalados após a conclusão do projeto. Muitos componentes podem ser instalados em posições ligeiramente diferentes sem afetar o desempenho, e os empreiteiros fazem pequenas alterações para facilitar a instalação ou conveniência. No entanto, estas alterações devem ser indicadas em desenhos de construção e submetidos ao arquitecto.
A seguir estão alguns exemplos de componentes que toleram pequenas alterações em sua localização:
- Tubulação subterrânea
- Conduítes, caixas de junção e condutores
- Limpezas
- Válvulas suspensas
Os desenhos as-built fornecem uma referência para manutenção e alterações. Esses desenhos são importantes para todos os sistemas prediais, mas especialmente para instalações elétricas, hidráulicas e HVAC.
Conclusão
Os desenhos de construção são importantes durante todo o ciclo de vida de um edifício. Juntamente com as especificações técnicas, permitem a comunicação eficaz dos requisitos do projeto aos empreiteiros e ao seu pessoal.
Uma vez concluído o projeto, os documentos de projeto são utilizados para inspecionar o edifício e suas instalações. Quando os edifícios já estão em operação, os planos de construção são muito úteis para atividades de manutenção ou atualizações de sistemas – apenas certifique-se de que os desenhos sejam atualizados adequadamente após cada alteração.
