A certificação LEED é reconhecida mundialmente, mas a certificação WELL também ganhou importância nos últimos anos. Ambos os sistemas de classificação medem o desempenho do edifício em diversas categorias, e a pontuação alcançada determina o nível de certificação. Enquanto o LEED dá mais peso à eficiência energética e à sustentabilidade ambiental, o WELL concentra-se no bem-estar humano, daí o seu nome.
O WELL normalmente possui três níveis de certificação, e seus nomes e pontuações se assemelham aos três níveis superiores do LEED. A principal diferença está nos requisitos de desempenho e na forma como os pontos são ganhos.
- BEM Prata requer 50 pontos.
- WELL Gold requer 60 pontos.
- WELL Platinum requer 80 pontos.
Os projetos core e shell também têm acesso ao nível WELL Bronze, que está abaixo do Silver com uma pontuação mínima de 40. Este caminho só está disponível se pelo menos 75% da área útil for composta por espaços de inquilinos e áreas comuns.
Certifique-se de que seu prédio seja eficiente e saudável.
A certificação WELL é baseada em 11 categorias de desempenho: Ar, Água, Nutrição, Luz, Movimento, Conforto Térmico, Som, Materiais, Mente, Comunidade, Inovações. Assim como no sistema LEED, existem créditos obrigatórios e os pontos são ganhos com os créditos opcionais. Um edifício não pode receber a certificação WELL se falhar pelo menos um crédito obrigatório, independentemente da pontuação alcançada.
Ar
A WELL dá grande importância à qualidade do ar, uma vez que na sociedade moderna as pessoas passam cerca de 90% do seu tempo em ambientes fechados. Em média, cada pessoa respira cerca de 530 pés cúbicos de ar por dia, daí a importância de ter ar limpo e saudável. Os efeitos dos poluentes atmosféricos são altamente variáveis: enquanto algumas substâncias causam apenas irritação, outras, como o monóxido de carbono, são letais.
A categoria Aérea possui 4 requisitos obrigatórios e 18 pontos possíveis.
Água
Os humanos consomem água em quantidades menores que o ar, mas também é vital. O Instituto de Medicina dos EUA recomenda uma ingestão diária de água de 3,7L para homens e 2,7L para mulheres. A certificação WELL exige uma fonte de água potável dentro dos limites do projeto, aprovada com testes adequados.
Existem 3 requisitos obrigatórios na categoria Água e 9 pontos possíveis.
Alimentação
A categoria Nutrição é uma diferença fundamental entre o WELL e o LEED e tem como foco o consumo de alimentos saudáveis. A certificação cobre este tópico em profundidade, tratando de aspectos como tamanho das porções, fornecimento responsável de alimentos, preparação e disponibilidade. O WELL promove alimentos saudáveis, como frutas e vegetais, ao mesmo tempo que ajuda os ocupantes a evitar alimentos altamente processados e outros produtos prejudiciais.
Existem 2 requisitos obrigatórios na categoria Alimentação e até 17 pontos.
Luz
A iluminação tem um impacto significativo na saúde física e mental. Quando a iluminação é concebida de acordo com as necessidades humanas e o ritmo circadiano, conduz a padrões de sono mais saudáveis e a uma maior produtividade. Por outro lado, a iluminação inadequada pode prejudicar o sono e a saúde em geral. WELL enfatiza a iluminação natural, prevenção de ofuscamento, qualidade da luz e controles para os ocupantes.
São 2 requisitos obrigatórios na categoria Light, e até 14 pontos.
Movimento
A estrutura WELL considera o impacto negativo de um estilo de vida sedentário e promove movimento e atividade física dentro do edifício. Em particular, estilos de vida sedentários têm sido associados a problemas cardíacos e aumento da mortalidade. O WELL promove edifícios adequados para pedestres e móveis ergonômicos, entre outras melhorias.
São 2 requisitos obrigatórios e até 20 pontos na categoria Movimento.
Conforto térmico
A WELL enfatiza práticas de projeto de HVAC que proporcionam uma temperatura confortável, mas também a flexibilidade para atender às preferências individuais. A temperatura do ar não afeta apenas o conforto, mas também a saúde e a produtividade. O aquecimento ou resfriamento excessivo não é apenas desconfortável, mas também um desperdício de energia. Na maioria dos edifícios residenciais e comerciais, o HVAC representa mais de 50% das despesas de energia.
Há 1 requisito obrigatório e até 12 pontos na categoria Conforto Térmico.
Som
O som é frequentemente ignorado na concepção de edifícios, mas tem um enorme impacto no conforto e na produtividade. A WELL promove projetos de construção que mitigam fontes de ruído, como tráfego e equipamentos mecânicos. O ruído descontrolado pode causar sono insatisfatório, redução do desempenho e estresse. Em grande parte, o ruído pode ser mitigado com um layout inteligente e materiais acústicos.
Há 1 requisito obrigatório na categoria Som, e até 11 pontos.
Materiais
A WELL promove a utilização de materiais seguros, evitando aqueles que emitem substâncias perigosas. O impacto ambiental é considerado ao longo de todo o ciclo de vida dos materiais, incluindo extração e descarte. As renovações e os edifícios existentes requerem cuidados especiais: podem existir materiais antigos e perigosos que já não são utilizados, como o amianto.
A categoria Materiais possui 3 requisitos obrigatórios e 22 pontos.
Mente
O WELL dá importância à saúde mental, pois influencia a qualidade de vida e a produtividade. Estima-se que a depressão e a ansiedade tenham custado à economia global 1 bilião de dólares, além do seu impacto negativo no bem-estar. O WELL também se concentra na prevenção do abuso de substâncias, que está intimamente relacionado com a saúde mental.
Existem 2 requisitos obrigatórios na categoria Mente, e até 24 pontos.
Comunidade
Como os ocupantes do edifício partilham espaços interiores e exteriores, acabam por formar uma comunidade. WELL promove uma comunidade colaborativa que cuida de seus membros. Ser um bom vizinho também é importante, uma vez que os edifícios estão em constante interação com o seu entorno. O WELL também promove serviços de saúde, apoio aos novos pais, envolvimento cívico e transparência.
Existem 3 requisitos obrigatórios e 31 pontos no conceito comunitário.
Inovações
Assim como o sistema LEED, o WELL atribui pontos para soluções inovadoras não contempladas nos requisitos obrigatórios e créditos opcionais. Pontos de inovação também podem ser ganhos por:
- Incluir um Profissional Credenciado WELL na equipe do projeto
- Educação sobre o bem-estar
- Criando um programa de bem-estar independente
- Certificar o edifício sob outros sistemas de classificação, como LEED
Não há requisitos obrigatórios em Inovação e podem ser obtidos até 18 pontos.
WELL e LEED não são programas concorrentes e podem complementar-se. Um edifício com ambas as certificações é energeticamente eficiente e amigo do ambiente, ao mesmo tempo que promove o bem-estar e a saúde dos seus ocupantes.
