Várias casas e edifícios optam por estruturas de telhados planos, para dar uma aparência sutil. Embora as coberturas planas pareçam bastante promissoras, elas podem exigir uma grande verificação. Muitas vezes, as empresas de reparação de telhados planos oferecem uma verificação periódica de avarias, rachaduras que manterão o seu abrigo em bom estado.
Muitas vezes, caímos na versatilidade dos designs de telhados planos. Mas mesmo uma pequena rachadura pode causar grandes estragos na estrutura. Além disso, se aparecer na frente, pode levantar dúvidas sobre sua reputação. Nesse cenário, um conserto comercial de telhado plano pode economizar dinheiro.
Como introdução, os telhados planos não são realmente planos e têm pequenas lacunas inconsistentes na inclinação do telhado. Normalmente, essas lacunas são formadas de ¼” a ½” para cada pé. Uma ligeira inclinação proporcionará um bom escoamento da água, mas se não for bem mantida, pode ser um grande problema.
Aqui o bom é que tem diversas opções de materiais que vão te afastar do tradicional sistema de cobertura plana. Isto também aumenta a confiabilidade do telhado superior.
Se olharmos para os vários tipos, os telhados planos podem ser categorizados como:
Membrana de Camada Única
Este tipo de cobertura é a tecnologia de blindagem preferível. A maioria deles é preferida no tipo de construção comercial. Os profissionais chamam isso de “Elastomérico”.
Esses telhados possuem certas variedades:
- Neoprene
- EPDM
- Folhas de polietileno clorado e polietileno clorossulfonado
- PVC
- Modificado com polímero
Entre todos esses tipos, o EPDM (borracha sintética) é o mais preferido. Isto é amplamente utilizado em utilização residencial e comercial. Então, se nada, você sempre pode sugerir ao empreiteiro que coloque uma proteção de telhado em EPDM.
Convencional e tecnicamente, estes telhados de membrana são implantados de várias maneiras. Os tipos de telhado EPDM são amarrados por soldagem ou pegajosidade.
Telhado de betume modificado
Este foi o resultado de uma tecnologia de substituição estratégica para o BUR. Durante a década de 1960, este foi formulado para adicionar uma camada de polímero ao telhado com as folhas BUR. De acordo com as necessidades do projeto, este tipo de telhado plano pode ser implantado. Vários métodos de instalação incluem:
- Técnica Aplicada com Tocha
- Técnica Aplicada a Frio
- Técnica autoadesiva
- Técnica Aplicada a Quente
Isso é conhecido por proporcionar maior elasticidade ao telhado, mesmo em baixas temperaturas. Polímeros são o polipropileno que oferece recursos como teto de borracha.
Telhado Construído
BUR ou Telhados Construídos que resolveram durante muito tempo os problemas de blindagem das casas. Os telhados construídos são implantados com várias camadas diferentes. Neste tipo de telhado, o betume é usado com uma esfregona fumegante.
A aplicação de alcatrão quente mistura-se com o betume e dá a aparência da membrana monolítica do telhado. A camada de asfalto do telhado se sobrepõe até que a aplicação adquira uma espessura. Uma superfície superior feita de partículas de pedra é aplicada na camada superior. Isso protege o telhado dos raios UV.
Alguns reparos gerais com esses telhados planos podem ser realizados com um pouco mais de dedicação. Se você tem medo de altura, vários profissionais de telhados planos podem ajudá-lo. A melhor parte é que leva o mínimo de tempo possível.
Se você quiser fazer isso sozinho, aqui estão os passos:
O primeiro passo é conhecer o tipo de telhado.
- Depois disso, esteja pronto para fazer uma boa limpeza na superfície. A parte principal é remover o cascalho depositado. Isso é feito para facilitar o fluxo da água. Depois disso, remova toda a poeira e sujeira para fazer um bom reparo.
- Depois que a superfície estiver completamente limpa, você poderá aplicar o primer a qualquer momento. Ao fazer isso, você proporcionará uma alavancagem de desempenho de longo prazo ao patch.
Durante o inverno e a neve, as camadas do telhado ficam saturadas. Neste caso, você deve usar um bico espalhador de chama.
- Após a secagem completa do primer, proceda à aplicação do adesivo. O remendo deverá ser instalado com tecido de algodão impregnado com asfalto. Depois de aplicar o tecido de 4 polegadas, você pode prosseguir com a camada de 6 polegadas.
- Com a ajuda de uma espátula, você pode preencher a superfície do telhado com cimento. Isto deve ser implantado de maneira uniforme para cobrir toda a área do patch.
Então, aqui está o trabalho de remendo e cimentação. Após a secagem das camadas, aplicar uma camada de acabamento de mástique asfáltico.
Você consegue tornar seu telhado plano à prova de vazamentos?
O vazamento no telhado plano pode ser um choque para você. Seu investimento pode ser em vão se você não tomar os cuidados necessários. Portanto, se você tem um teto sobre sua cabeça que pode salvá-lo de noites tempestuosas e chuvosas, então ele deve estar livre de vazamentos. Além disso, se você estiver lidando com um telhado plano, esse pode ser um fator mais importante. Seu telhado plano mostrará rapidamente um vazamento à medida que a água entrar rapidamente na ruptura. Portanto, antes de fazer um reparo cego no telhado plano, você deve verificar as causas do vazamento no telhado. Então, por que não entender o problema antes de resolvê-lo?
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Causas de vazamentos em telhados planos:
Alguns fatores-chave que afetam o vazamento do telhado plano são:
- Estar cercado por um ambiente severo. Isso pode causar rachaduras e quebras no telhado.
- Coleta de água que leva a água parada. Isto enfraquece a superfície do telhado e torna-o menos durável.
- A instalação de telhado e técnicas de isolamento desatualizadas podem causar menor longevidade. Nessa condição, condições climáticas e temperaturas extremas podem fazer com que o telhado rasgue.
Você sempre pode resolver o problema, mas isso acarretará outra cobrança de manutenção em seu orçamento.
Se a condição for muito grave, algumas opções de substituição são:
- Instalação de telhado metálico
- Telhado Construído ou BUR
- Revestimento com Spray
- Aplicação de betume
Apenas entendendo a intensidade da situação, você pode tomar uma decisão duradoura e econômica. Você saberá quando seu telhado estiver simplesmente desgastado e substituível.
