A construção modular é um processo no qual os edifícios são fabricados fora do local, em fábricas, sob rigorosos controles de qualidade, mas usando os mesmos códigos e padrões de construção dos métodos de construção convencionais. Essas construções são feitas em módulos ou pequenas peças, que são transportadas até o canteiro de obras e montadas. A construção modular está se tornando mais popular principalmente devido à sua rápida conclusão, economia e eficiência.
Tipos de construção modular:
1. Construção Modular Permanente (PMC)
2. Edifícios relocáveis
Edifícios Relocáveis (RB) são conjuntos parciais ou completos, fabricados em uma unidade fabril com processo de construção modular. Embora sejam relocáveis, esses edifícios atendem aos códigos de construção e regulamentações estaduais. Os edifícios relocáveis são concebidos para serem reutilizados múltiplas vezes e transportados para vários locais; eles não são fixados permanentemente em imóveis, mas são instalados de acordo com as diretrizes do fabricante e os códigos locais.
Algumas aplicações comuns incluem escritórios em canteiros de obras, escolas, clínicas médicas e pontos de venda. Os RBs oferecem facilidade de realocação, instalação rápida, reconfiguração de baixo custo, flexibilidade e depreciação acelerada para fins contábeis.
Benefícios da Construção Modular
1. Construção mais rápida
Os projetos de construção modular são concluídos de 30 a 50% mais rápido do que aqueles com métodos de construção convencionais. Isto ocorre porque a construção modular pode prosseguir simultaneamente com o trabalho no local e na fundação.
2. Eliminação de atrasos climáticos
60-90% das obras são concluídas em ambiente fabril fechado, o que mitiga o impacto de condições climáticas desfavoráveis. Com métodos de construção convencionais, o trabalho muitas vezes deve ser completamente suspenso em dias com condições climáticas adversas.
3. Construção de qualidade
A construção fora do local permite uma aplicação mais eficaz das diretrizes de qualidade e segurança. Os materiais de construção são protegidos das intempéries durante todas as etapas da construção, o que é uma causa comum de imperfeições em projetos externos. Os edifícios modulares são concluídos de acordo com os mesmos regulamentos, códigos e materiais dos edifícios convencionais.
4.Flexibilidade
Muitos edifícios modulares podem ser desmontados e realocados para novos fins, reduzindo a demanda por matérias-primas e o uso de energia necessários para a construção. Mesmo que o projeto tenha utilizado Construção Modular Permanente, a recuperação de materiais e módulos é mais simples do que em uma construção normal.
5. Menos desperdício de material
Os desperdícios são eliminados através da reciclagem e do controle de estoques. Os materiais de construção também ficam protegidos das intempéries, pois tudo fica guardado dentro da fábrica. A construção modular também facilita aos trabalhadores da construção civil a prevenção de desperdícios, uma vez que há maior controle sobre as condições do projeto.
6. Qualidade do Ar
As configurações controladas de fábrica permitem que os materiais permaneçam secos durante todas as fases da construção. Portanto, o nível de umidade retida nas novas construções é reduzido, melhorando a qualidade do ar. Isso ajuda a controlar mofo, ácaros e outros organismos que prosperam com a umidade.
7.Segurança
Trabalhar em ambientes fechados permite um ambiente mais seguro, reduz riscos e perigos presentes nos canteiros de obras. Com os métodos de construção convencionais, o trabalho muitas vezes deve ser executado em altura ou em posições desconfortáveis, onde os acidentes são mais prováveis.
8.Força
Os edifícios modulares são geralmente mais resistentes do que as estruturas construídas no local porque cada módulo é projetado para suportar transporte e elevação. Uma vez juntos, os módulos são unidos com segurança em um conjunto completo e integrado.
9. Reduz interrupções
Como aproximadamente 80% do trabalho é feito fora do local, a construção modular permite que os empresários continuem trabalhando enquanto as reformas estão sendo feitas. A construção modular também reduziu a perturbação dos edifícios que rodeiam o local do projecto.
10.Ecologicamente correto
Além de reduzir o desperdício, a construção modular é líder de mercado na utilização de materiais ecológicos. Uma gama mais ampla de materiais fica disponível quando o processo de construção pode ser concluído sob condições controladas de fábrica.
11. Econômico
A acessibilidade é uma característica fundamental da construção modular. Quando várias peças semelhantes são feitas de uma só vez, são alcançadas economias de custo e tempo com economias de escala. A construção modular é especialmente útil para projetos com muitos edifícios idênticos, uma vez que os módulos podem ser produzidos em série.
12.Acústica
Os módulos são projetados como unidades independentes e podem ser à prova de som para bloquear ruídos depois de montados.
Desvantagens da construção modular
As principais desvantagens da construção modular aplicam-se ao sector habitacional e estão resumidas abaixo.
Tamanho
Os módulos devem ser transportados da fábrica até o canteiro de obras, e isso deve ser planejado corretamente. O tamanho e as propriedades de cada elemento devem ser considerados para determinar um método de transporte que não cause danos. No caso de casas pré-fabricadas, isso pode ser uma desvantagem porque os cômodos costumam ser menores do que nas casas convencionais.
Financiamento
Ao financiar casas modulares, os bancos normalmente emitem um empréstimo que passa por duas fases. Estes são conhecidos como empréstimos de construção para permanentes. Em muitos casos, os proprietários não podem obter um empréstimo bancário tradicional até que a construção da casa esteja concluída. Financiar o projeto antecipadamente torna-se um desafio neste caso.
Restrições de Terra
Em alguns locais, as autoridades locais podem não permitir a construção de casas modulares. Portanto, é importante conhecer as leis locais antes de decidir pela compra.
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Conclusão
A construção modular proporciona edifícios estruturalmente fortes em menos tempo do que os métodos de construção convencionais. Também garante altos níveis de controle de qualidade, reduzindo a interrupção do local e o tráfego de veículos. Outro benefício da construção modular é que ela melhora a segurança geral dos trabalhadores.
É importante considerar todos os métodos construtivos para determinar qual técnica é a mais adequada para o seu projeto. A construção externa é geralmente escolhida durante os estágios iniciais do planejamento do projeto para evitar novos redesenhos. No entanto, isto não impede o proprietário de redesenhar um edifício originalmente destinado à construção local para uma versão modular. Se a sua principal preocupação é utilizar métodos de construção mais sustentáveis, a construção modular é definitivamente uma técnica a considerar – proporciona um ambiente controlado que reduz o desperdício.
