Seu sistema de cobertura comercial é sua primeira linha de defesa contra elementos externos e condições climáticas extremas. Agendar a manutenção é uma excelente forma de mitigar possíveis problemas que possam resultar em danos ao seu imóvel. Acompanhar quaisquer problemas e resolvê-los proativamente antes que se tornem sérios prolongará efetivamente a vida útil do seu telhado.
Existem várias maneiras de prolongar a vida útil do seu telhado, incluindo tratamentos robustos e flexíveis de acrílico e silicone. Esses revestimentos protegem toda a superfície, até mesmo rachaduras e fissuras. Combine isso com manutenção regular e você poderá manter as características e durabilidade do seu telhado.
Faça a inspeção do seu telhado a cada dois anos
Um empreiteiro de telhados qualificado deve verificar seu telhado comercial pelo menos duas vezes por ano para descobrir possíveis problemas no telhado. Inspecione seu telhado em busca de vazamentos ocultos, rachaduras, quedas ou pontos fracos.
Além disso, verifique se há problemas potenciais em torno dos beirais, juntas, aberturas de ventilação e claraboias com um carpinteiro. Você vai querer planejar uma inspeção antes da chegada do inverno para evitar lidar com dificuldades no telhado quando a temperatura cair abaixo de zero.
Inspecione seu telhado após uma forte tempestade
Tempestades com ventos fortes, granizo ou nevascas podem danificar seu telhado comercial e passar despercebidas até se tornarem um problema grave. É uma excelente jogada inspecionar minuciosamente a área após um evento climático intenso.
Inspecione as regiões mais vulneráveis onde há componentes instalados. Preste atenção extra a aberturas como a sua escotilhas de telhado energeticamente eficientes porque você nunca pode ser muito cuidadoso com os pontos de acesso.
Desentupir e limpar calhas e ralos regularmente
Como a chuva e as tempestades podem trazer detritos que podem bloquear o sistema de drenagem do telhado, você deve limpá-lo regularmente. Calhas entupidas podem causar vazamentos, crescimento de fungos e outros problemas para o seu telhado. Verifique se há fraturas, buracos, calhas soltas ou drenos e conserte-os. Quaisquer atrasos podem levar a mais problemas quando você os deixa sem supervisão.
Verifique se o equipamento do seu telhado está funcionando
Equipamentos defeituosos montados no telhado podem comprometer a integridade do seu telhado comercial de várias maneiras. Para proteger seu telhado e manter a segurança de seu telhado, você deve evitar vazamentos no ar condicionado, fiação inadequada e aberturas de ventilação.
Corrija os vazamentos imediatamente
Um dos problemas mais comuns em telhados comerciais são os vazamentos no telhado. Só vai piorar com o tempo se não for resolvido imediatamente, aumentando o custo do reparo. Pode danificar o seu edifício, incluindo equipamentos e problemas elétricos. Além disso, pode levar ao colapso do seu telhado. Notifique o seu empreiteiro de telhados assim que notar sinais de que o seu telhado comercial está falhando.
Evite pressão extra
Os telhados comerciais são geralmente robustos e resilientes. Evitar pressão adicional na cobertura é ideal para mantê-la em bom estado. Isso inclui manter todos fora da área e reduzir o peso que ela precisa suportar.
Mesmo o simples ato de não permitir que alguém pise nele, a menos que seja necessário, pode ajudar a aliviar o estresse. Haverá casos em que alguém precisará estar no telhado, como manutenção e reparos.
Mantenha a limpeza do seu telhado comercial
Manter a limpeza do seu telhado evitará que você obtenha bloqueios, algas e crescimento de fungos. Qualquer um desses fatores pode reduzir a vida útil do seu telhado. A limpeza de rotina e a garantia de que todos os equipamentos estejam livres de sujeira ajudarão a proteger seu investimento comercial ao longo do tempo.
Os telhados comerciais recolhem os resíduos da área circundante, especialmente em dias de vento. Embora possa não parecer que um monte de folhas possa causar danos, essas pilhas são a área ideal para a água se acumular e eventualmente desenvolver mofo ou decomposição. O mofo e a decomposição contribuem significativamente para a deterioração do material, resultando em vazamentos ou buracos. Passe algum tempo limpando seu telhado para eliminar esses pontos quentes.
Durante a temporada de inverno, limpe a neve
Ciclos de gelo, represas de gelo, vazamentos e outros problemas podem ocorrer quando neve pesada permanece em um telhado comercial por um longo período de tempo. Peça a um técnico de remoção de neve para limpar seu telhado durante o inverno.
Todos os telhados comerciais acumulam mais neve do que um telhado residencial inclinado, por isso requer remoção de neve. Inclua a remoção de neve em seus serviços de coberturas comerciais e pergunte ao seu carpinteiro a melhor opção para o seu telhado.
Mantenha registros de manutenção
Manter um registro dos cuidados e reparos no telhado pode ser altamente benéfico. Um diário de manutenção é uma excelente ferramenta de gestão que pode ser útil na execução de tarefas de manutenção.
Algumas tarefas a serem anotadas nos registros incluem quem sobe em seu telhado, o dia e a hora, a localização quando cumpriu suas funções e a finalidade (inspeção, manutenção ou reparos).
Documente cada problema que você encontrar
Anote os problemas encontrados em vários componentes do telhado para determinar se eles precisam de reparo ou substituição. Tire fotos de qualquer dano e documente-os para uso futuro e seguro.
A conclusão
Quando você possui um edifício comercial, deve compreender como é fundamental manter tudo funcionando para garantir que tudo corra bem e sem interrupções. Se necessário, contrate um carpinteiro licenciado e de confiança para que ele possa ajudá-lo a manter o telhado bem conservado.
