Antes de iniciar qualquer projeto de construção, você deve garantir que todos os materiais sejam entregues no canteiro de obras no prazo. Porém, isso só é possível se você tiver uma lista detalhada de materiais e insumos do projeto. É aqui que decolagem de quantidade entra em jogo: estimar quantidades com base nas informações fornecidas pelos desenhos de construção e outros documentos do projeto.
Como a estimativa de quantidade usa documentos de projeto como ponto de partida, erros de projeto levam a estimativas incorretas. Você pode evitar isso delegando todo o processo de gerenciamento de projeto e construção a uma empresa de engenharia qualificada. Isto garante um projeto em conformidade com o código, uma aprovação rápida com o departamento de construção local e um processo de construção sem custos excessivos e atrasos.
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Um levantamento preciso das quantidades também é uma ferramenta valiosa para os gestores de compras, pois eles podem saber os insumos exatos necessários durante cada etapa da construção. Materiais com prazos de entrega longos podem ser encomendados com antecedência, garantindo que o projeto não seja atrasado por falta de insumos. A compra eficiente de materiais tornou-se especialmente importante em 2022, uma vez que as cadeias de abastecimento foram perturbadas em todo o mundo.
O que é decolagem de quantidade?
Depois de se familiarizar com os desenhos de construção, você poderá identificar facilmente os componentes MEP, como dutos de ar, equipamentos de iluminação, linhas de encanamento, unidades HVAC, etc. No entanto, os desenhos não mostram as quantidades exatas de material necessárias para instalar esses sistemas. Durante o processo de levantamento de quantidades, um estimador de construção determinará as quantidades de materiais e outros insumos necessários para concluir o projeto.
Por exemplo, um desenho de construção pode indicar o número e a distribuição de luminárias em uma sala grande, ao mesmo tempo que especifica os circuitos ramificados necessários para alimentá-los. Com essas informações, o estimador de decolagem determinará os materiais elétricos necessários e suas quantidades. A seguir estão alguns materiais que você pode encontrar na lista:
- Quantidades de eletrodutos e seus respectivos diâmetros.
- Acessórios elétricos, como conectores, acoplamentos, cotovelos e tiras de conduíte.
- Número de rolos de fiação, incluindo bitola e cores de isolamento.
- Quantidades e tipos de disjuntores.
- Grampos, ganchos e suportes são necessários para as luminárias.
Saber a quantidade de luminárias e circuitos ramificados não é suficiente para comprar os materiais elétricos necessários. Depois que o processo de levantamento de quantidade for concluído e você tiver uma lista detalhada, poderá prosseguir com as compras. A estimativa de quantidade não apenas informará as quantidades de materiais necessárias, mas também informações como mão de obra qualificada e horas de equipamento. Isso significa que a estimativa de quantidade também é útil para a contratação de subcontratados especializados ou aluguel de equipamentos.
A precisão é muito importante para o levantamento de quantidades, principalmente quando se trata de materiais que têm preços elevados ou prazos de entrega longos. Se você superestimar materiais caros, o custo do projeto poderá aumentar drasticamente. Se você subestimar materiais com prazos de entrega longos e precisar comprar mais durante a construção, o projeto poderá sofrer grandes atrasos.
Decolagem manual vs decolagem automatizada de software
O levantamento de quantidades tem sido tradicionalmente um processo manual, onde um estimador experiente analisa documentos de construção para determinar quantidades de materiais e outros insumos. No entanto, o software de design moderno oferece decolagem automatizada, que é muito mais rápida do que um procedimento manual. No entanto, existe um equívoco comum de que o software pode substituir um estimador de decolagem humano.
O software processará os dados com base nas instruções fornecidas pelo usuário, o que significa que instruções erradas levarão a resultados incorretos. Para usar o software de levantamento de quantidades corretamente, o operador deve estar familiarizado com o processo. A decolagem manual também é útil quando você precisa verificar novamente os resultados do software, especialmente ao lidar com sistemas prediais críticos.
Geralmente, Software de modelagem de informações de construção (BIM) é capaz de decolagem automática de quantidades. Com base no modelo geométrico de construção e nas propriedades dos materiais especificadas para cada componente, o software pode gerar listas de materiais. Ao contar com software, os estimadores de construção podem lidar com mais projetos simultaneamente. Em vez de perder muitas horas com levantamentos manuais, eles podem gerenciar e revisar levantamentos automatizados de software para vários projetos.
Decolagem de quantidade rápida e precisa: uma vantagem competitiva para empreiteiros
Os empreiteiros que otimizam seu procedimento de levantamento de quantidade têm uma vantagem competitiva. Eles podem estimar os orçamentos dos projetos com mais precisão e enviar ofertas antes dos concorrentes. Um levantamento preciso também reduz o risco financeiro, uma vez que os empreiteiros podem saber exatamente quanto gastarão em materiais e outros insumos antes de iniciar o projeto.
Quando os requisitos de materiais e os insumos de um projeto são conhecidos com precisão, os gerentes de construção podem garantir que tudo seja entregue no prazo. Geralmente, os empreiteiros são responsáveis por quaisquer custos que não consideraram durante a fase de licitação e são penalizados com pesadas multas por falta de prazos. Com um processo preciso de levantamento de quantidades, você pode evitar esses dois problemas.
