Prédios multifamiliares e de escritórios representam a grande maioria dos arranha-céus em Nova York. De toda a área construída sujeita à Lei de Benchmarking (Lei Local 84 de 2009), 55% é do setor multifamiliar e 18% é do setor de escritórios. Portanto, ao compreender os padrões de consumo de energia nestes tipos de imóveis, é possível determinar quais medidas de eficiência energética são eficazes. Além disso, os edifícios multifamiliares e de escritórios são responsáveis por 90% do consumo de energia nas propriedades sujeitas ao LL84, pelo que melhorar o seu desempenho pode ajudar enormemente a atingir a meta de redução de emissões de Nova Iorque – 80% até 2050.
Uma diferença importante entre os dois tipos de edifícios é que a principal fonte de energia no sector multifamiliar é o gás natural, enquanto a do sector de escritórios é a electricidade. Em grande parte, isto pode ser explicado pela maior utilização de água quente sanitária no sector multifamiliar, em contraste com o papel crescente das tomadas e da iluminação no sector de escritórios. É importante notar que o aquecimento ambiente é a maior carga em ambos os casos.
Depois dos edifícios multifamiliares e de escritórios, as escolas públicas de ensino fundamental e médio também representam uma fração importante da área útil de Nova York sujeita ao LL84, respondendo por 7% da metragem quadrada total. No seu último relatório, o Urban Green Council considera 1,16 mil milhões de pés2 de área multifamiliar, 380 milhões de pés2 de área de escritórios e 140 milhões de pés2 de área de escolas públicas K-12. Todas as outras propriedades privadas somam 330 milhões de pés quadrados e todas as outras propriedades públicas respondem por 90 milhões de pés quadrados.
Detalhamento do consumo de energia por cada tipo de edifício
No seu Relatório de Uso de Energia e Água de 2017, o Conselho Verde Urbano de Nova York realizou uma análise detalhada do consumo de energia por fonte e aplicação. Os últimos dados de benchmarking disponíveis referem-se a 2015 e as fontes de energia estão discriminadas da seguinte forma:
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Fonte de energia |
Edifícios Multifamiliares |
Edifícios de escritórios |
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Eletricidade Gás natural Distrito Steam (Con Edison) Óleo Combustível Nº 2 Óleo Combustível Nº 4 Óleo Combustível Nº 5 e Nº 6 |
26% 50% 6% 8% 8% 2% |
60% 29% 7% 2% 1% 1% |
É importante notar que o uso dos óleos combustíveis nº 5 e nº 6 é ilegal a partir de 2015, e o nº 4 deve ser eliminado gradualmente até 2030. Esta decisão foi tomada pelo Departamento de Proteção Ambiental de Nova York, após constatar que apenas 1% dos edifícios da cidade utilizavam estes combustíveis, mas eram responsáveis por 86% das emissões de fuligem.
Embora haja sempre exceções, a maioria dos sistemas de aquecimento ambiente e de água quente sanitária funcionam com gás natural ou óleo combustível, enquanto outras cargas são normalmente elétricas. Para uma determinada quantidade de energia entregue, a eletricidade é muito mais cara do que os combustíveis fósseis em Nova York. A tabela acima apresenta a discriminação do consumo de energia por fonte, mas a análise também foi realizada por aplicação:
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Carregar |
Energia Típica |
Muitas famílias |
Escritório |
Em geral |
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Aquecedor de ambiente Água quente doméstica Cargas de plug Iluminação Resfriamento Espacial Transporte Ventilação Cargas de Processo Outras cargas |
Combustível fóssil Combustível fóssil Eletricidade Eletricidade Eletricidade Eletricidade Eletricidade Eletricidade Eletricidade |
38% 15% 15% 10% 8% 2% 2% 2% 8% |
22% 4% 18% 13% 11% 6% 3% 2% 22% |
36% 12% 15% 11% 9% 3% 2% 2% 10% |
Note-se como o aquecimento ambiente e as AQS representam uma percentagem muito menor do consumo de energia no setor de escritórios, o que explica porque a eletricidade é a fonte de energia predominante em edifícios deste tipo.
Outra diferença importante entre os setores multifamiliares e de escritório é a intensidade de uso de energia (EUI), medida em milhares de BTUs por pé quadrado (kBTU/sf). Embora a área multifamiliar seja muito maior que a área de escritórios, o EUI é cerca de 50% superior em edifícios de escritórios; Os edifícios multifamiliares de Nova York usam 125 kBTU/sf, enquanto os edifícios de escritórios usam 186 kBTU/sf.
Emissões de dióxido de carbono para cada setor de construção
Dado que os edifícios multifamiliares e de escritórios representam a maior parte da área útil e do consumo de energia avaliados, não deverá surpreender que sejam também uma fonte importante de emissões em Nova Iorque. Em particular, a maior parte das emissões provém da combustão de combustíveis fósseis para aquecimento ambiente e aplicações de água quente sanitária. Dada a grande área útil dos edifícios multifamiliares e a ampla utilização de aparelhos de aquecimento, estes representaram 5.970.000 toneladas métricas de CO2, de acordo com os últimos dados de referência disponíveis (2015). O setor comercial foi responsável por 4.599.000 toneladas métricas de CO2.
No que diz respeito às emissões por fonte de energia, a eletricidade lidera com um total de 5.543.000 toneladas métricas de CO2, seguida do gás natural com 4.204.000 toneladas métricas de CO2. Tal como acontece com a utilização de energia, o gás natural é responsável pela maior parte das emissões no setor multifamiliar (46%), enquanto a eletricidade é responsável pela maior parte das emissões no setor comercial (63%). Embora os óleos de aquecimento produzam menos emissões do que a electricidade e o gás natural, com 2.003.000 toneladas métricas de CO2, considere que as suas emissões por unidade de energia entregue são muito superiores às do gás natural.
Os dados recolhidos graças ao Plano de Edifícios Maiores e Mais Verdes (Leis Locais 84 e 87) forneceram informações únicas sobre como Nova Iorque utiliza a energia, permitindo uma repartição do consumo de energia e das emissões que não era possível antes. É muito provável que a versão futura do Código de Conservação de Energia de Nova Iorque introduza edições e alterações baseadas nos resultados de benchmarking (LL84) e auditorias energéticas (LL87).
