O projeto de construção é frequentemente visto simplesmente como um requisito para a construção e uma despesa que não pode ser evitada. No entanto, o processo de design oferece uma grande oportunidade para obter benefícios a longo prazo. Decisões inteligentes de projeto podem aprimorar as funções dos sistemas prediais, ao mesmo tempo em que reduzem seus custos de operação e manutenção.
Quando os sistemas construtivos são projetados por profissionais qualificados Engenheiros eurodeputados, o desempenho é aprimorado e os custos são otimizados. Por isso, a engenharia pode ser considerada um investimento: tem um custo como qualquer serviço profissional, mas os benefícios alcançados são muito maiores.
Por exemplo, os engenheiros do MEP podem sugerir medidas de eficiência energética para reduzir os custos de funcionamento dos sistemas prediais. No caso de um grande edifício, estas medidas podem poupar milhões de dólares ao longo da vida útil do imóvel.
Existem muitos aspectos dos sistemas construtivos que podem ser otimizados durante o processo de projeto:
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Seleção de equipamentos: Maior desempenho é alcançado quando o equipamento é adequado para a aplicação pretendida e tem a capacidade correta.
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Layout mecânico, elétrico e hidráulico: Um layout inteligente reduz o comprimento total de conduítes, tubulações e dutos. A instalação pode ser concluída com menos materiais e com menor custo.
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Manutenção simplificada: Os engenheiros MEP profissionais consideram a manutenção durante o processo de projeto, garantindo que a instalação seja de fácil acesso e manutenção. A seleção adequada do equipamento leva a uma vida útil mais longa, redução de problemas de ruído e vibração e substituições de peças menos frequentes.
Otimize os custos de instalação do MEP e aumente o desempenho.
Benefícios de ter o equipamento certo
As “regras práticas” são tentadoras na hora de selecionar o equipamento, pois fornecem respostas rápidas. Infelizmente, essas respostas também são imprecisas. Em vez desses cálculos rápidos, os engenheiros da MEP recomendam uma avaliação criteriosa das necessidades do projeto, para então sugerir os equipamentos mais adequados para cada tarefa. Os sistemas de aquecimento e refrigeração normalmente possuem os maiores equipamentos de um edifício, e uma especificação correta traz vários benefícios:
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Os custos do equipamento diminuem junto com a capacidade nominal. As regras práticas muitas vezes levam a equipamento de grandes dimensões e despesas desnecessárias, enquanto um processo de design adequado otimiza a capacidade e o custo. Equipamentos superdimensionados também consomem mais água e energia do que o necessário, aumentando as contas de serviços públicos.
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Equipamentos mal selecionados são suscetíveis a quebras e exigem mais manutenção, pela simples razão de que está sendo usado incorretamente. A melhor maneira de resolver esses problemas de manutenção é nunca permitir que eles aconteçam.
Otimizando o Layout de Sistemas Construtivos
Os layouts dos sistemas de construção são fáceis de ignorar, uma vez que os componentes individuais não parecem caros. Por exemplo, um conduíte EMT de ½ pol. x 10 pés pode ser adquirido por menos de US$ 5 cada, e alguns acessórios custam menos de US$ 1. Com preços como esses, não parece que esses componentes acrescentem despesas significativas ao orçamento geral do projeto.
Entretanto, considere que dutos, linhas de encanamento e circuitos elétricos têm milhares de metros de comprimento em grandes edifícios. Quando os custos totais dos materiais são calculados e somados ao custo da mão-de-obra, estes sistemas de distribuição podem tornar-se muito caros.
Quando as instalações MEP são bem projetadas, a cobertura total do edifício é alcançada com o menor comprimento possível de conduítes, tubulações e dutos. Sistemas de construção mais compactos também melhoram a eficiência energética – considere os seguintes exemplos:
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Dutos de ar mais longos precisam de ventiladores maiores, que consomem mais energia.
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Linhas de encanamento mais longas precisam de mais potência de bombeamento para superar as perdas na tubulação.
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Circuitos elétricos mais longos perdem mais energia na forma de calor dissipado, ao mesmo tempo que causam uma maior queda de tensão entre a fonte e a carga.
Layouts complexos podem ser difíceis de otimizar com software de design 2D convencional. Porém, softwares modernos permitem a criação de modelos 3D, onde conflitos de localização são detectados e sinalizados automaticamente. Os engenheiros MEP podem usar essas ferramentas poderosas para otimizar o layout dos sistemas prediais.
Como a engenharia MEP eficaz simplifica a manutenção
As atividades de manutenção só podem ser realizadas de forma eficaz quando os componentes do sistema estão acessíveis, e isso é determinado durante o processo de design. Os engenheiros do MEP devem garantir que nenhum equipamento e componente seja deixado em locais de difícil ou impossível acesso quando o edifício estiver em operação.
É claro que um projeto MEP eficaz minimiza a necessidade de manutenção em primeiro lugar. A seguir estão algumas maneiras de conseguir isso:
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Especificando componentes com longa vida útil. Por exemplo, existem lâmpadas LED que duram mais de 50.000 horas, enquanto a maioria das lâmpadas fluorescentes duram menos de 20.000 horas, e a maioria das lâmpadas incandescentes duram menos de 2.000 horas.
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Especificar suportes de equipamentos adequados para minimizar a vibração. Isso minimiza o ruído e o desgaste mecânico, reduzindo a frequência de substituições de peças.
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Capacidade adequada do equipamento. Equipamentos subdimensionados estão sujeitos a quebras frequentes porque sua capacidade é excedida. No entanto, equipamentos sobredimensionados também sofrem com problemas de manutenção porque tendem a funcionar em ciclos mais curtos – partidas e paradas frequentes causam deterioração mais rápida.
Os próprios documentos de projeto também são valiosos como ferramentas de manutenção. Quando uma instalação MEP é concluída com desenhos claros, um modelo digital 3D e ampla documentação, a equipe de manutenção do edifício pode facilmente identificar problemas e resolvê-los.
Envolver engenheiros MEP no início do processo de projeto leva a economias consideráveis no longo prazo. Os engenheiros de projeto podem ajudá-lo a reduzir o custo instalado dos sistemas prediais, ao mesmo tempo que sugerem medidas que reduzem as despesas de operação e manutenção no longo prazo.
