Por que a engenharia verde não deve ser cortada do seu orçamento
A engenharia verde é muitas vezes ignorada nos projetos, em muitos casos porque é considerada demasiado cara, mas isto é um equívoco. Se os projectos forem comparados apenas com base no custo inicial, a engenharia verde parece ter um preço elevado; contudo, quando se considera o custo total de propriedade durante todo o ciclo de vida do projecto, a engenharia verde surge como a alternativa mais barata.
Existem muitas razões a favor da orçamentação para a engenharia verde, e elas se aplicam a ambientes residenciais, comerciais e industriais.
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1) A Engenharia Verde Proporciona Maior Retorno sobre o Investimento em Novos Projetos
As atualizações ecológicas para edifícios e seus sistemas são muito mais acessíveis se forem incluídas no projeto desde o início, durante a fase de concepção.
- Novos projetos já têm um custo base – sistemas de construção como iluminação e AVAC representam despesas necessárias e inevitáveis. Portanto, as atualizações verdes são avaliadas com base no seu custo incremental além da linha de base, e não no seu preço total de instalação.
- As atualizações são mais caras em projetos existentes: há um custo extra de mão de obra ao descomissionar os sistemas atuais e, então, é necessário assumir o preço total da atualização.
Para exemplificar isso, suponha que o proprietário de um edifício esteja tentando escolher entre um sistema de iluminação fluorescente com um custo instalado de US$ 150.000 e uma instalação LED equivalente com um custo de US$ 250.000. A opção de iluminação LED oferece economia anual de US$ 40.000.
- Em um novo projeto, o custo incremental é de US$ 100.000 e o projeto fornece um ROI de 40%.
- Em uma instalação existente, o preço total de US$ 250.000 deve ser assumido e o ROI é reduzido para 16%.
- As luminárias LED dos melhores fabricantes normalmente duram mais de uma década e vêm com garantias, portanto este projeto rende mais de US$ 400.000 em economia garantida.
Embora ambos os projetos façam sentido do ponto de vista financeiro, o primeiro é significativamente melhor. Em poucas palavras, a engenharia verde pode proporcionar benefícios financeiros superiores se for integrada num projecto quando este é inicialmente concebido e construído.
2) A engenharia verde torna você elegível para incentivos e descontos fiscais
As empresas de serviços públicos e os governos oferecem frequentemente incentivos aos proprietários de edifícios que investem em medidas verdes. A seguir estão alguns dos tipos mais comuns de incentivos:
- Descontos: Estes são incentivos monetários diretos de empresas de serviços públicos. Por exemplo, os sistemas solares fotovoltaicos em Nova Iorque com uma capacidade instalada até 25 kW são elegíveis para um desconto de 400 dólares/kW e, para famílias com menos de 80% do rendimento médio, o desconto é duplicado.
- Créditos fiscais: Os créditos fiscais permitem que você deduza uma parte dos investimentos em tecnologia verde de sua carga tributária. Por exemplo, existe um Crédito Fiscal para Investimento em Energia Empresarial (ITC) que se aplica a todos os sistemas de energia renovável nos EUA, incluindo tecnologias como bombas de calor geotérmicas, aquecimento solar e calor e energia combinados. Dependendo da tecnologia específica, o crédito fiscal é de 10% ou 30%.
- Isenções fiscais: Muitos produtos verdes estão isentos do imposto sobre vendas nos EUA. No caso dos painéis solares, que aumentam o valor de um imóvel, muitos estados também oferecem isenção de IPTU.
Quando incentivos como estes estão disponíveis, a engenharia verde torna-se ainda mais valiosa, reduzindo ainda mais o custo de propriedade vitalício de uma instalação. Se você tiver acesso a empréstimos a juros baixos, poderá implementar atualizações verdes com custo inicial zero e, em seguida, pagar o empréstimo com as economias geradas.
3) Engenharia Verde Melhora a Imagem Corporativa
Tenha em mente que a engenharia verde não se concentra apenas na eficiência energética, mas também na redução do impacto ambiental dos edifícios. “Verde” tornou-se uma palavra exagerada nos meios de comunicação modernos, e as empresas que implementam engenharia verde são vistas como cidadãos corporativos e administradores ambientais. Este pode ser um fator decisivo nas relações comerciais, uma vez que são muitos os clientes que dão grande importância à cidadania corporativa na seleção dos seus fornecedores de produtos e serviços.
A engenharia verde reduz o custo operacional e o impacto ambiental dos edifícios, mas também pode ser uma ferramenta de marketing para as empresas que a implantam.
4) Engenharia Verde Reduz Despesas de Manutenção
As tecnologias verdes não oferecem apenas redução do consumo de energia; muitas vezes têm uma vida útil muito mais longa do que os sistemas de construção convencionais, reduzindo as despesas de manutenção a longo prazo. A seguir estão alguns exemplos disso:
- As lâmpadas fluorescentes tubulares normalmente duram cerca de 20.000 horas, enquanto seus equivalentes LED oferecem uma vida útil de 50.000 horas. Quando um tubo LED atinge o fim da sua vida útil, são necessárias duas substituições de tubos fluorescentes.
- Os aquecedores solares de água têm vida útil de cerca de 20 anos, enquanto os aquecedores convencionais duram apenas de 10 a 15 anos. Os aquecedores de água solares e elétricos também apresentam despesas de manutenção reduzidas quando comparados aos aquecedores a gás, uma vez que não necessitam de chaminé para a exaustão dos gases de combustão.
- Os resfriadores adiabáticos consomem cerca de 30% menos energia do que as torres de resfriamento convencionais, ao mesmo tempo que reduzem os custos associados ao tratamento e evaporação da água.
Esta tendência é comum a múltiplas tecnologias verdes: as suas necessidades de manutenção tendem a ser inferiores às dos equipamentos que substituem.
5) A engenharia verde libera capital para operações comerciais
Cada dólar não gasto em energia ou manutenção predial é liberado para outros usos mais lucrativos, como expansão de negócios ou pesquisa e desenvolvimento. Uma grande instalação que utiliza engenharia verde desde o início pode economizar milhões de dólares em custos operacionais a longo prazo.
Além disso, considere que os preços da eletricidade, da água e do gás tendem a subir anualmente devido à inflação. Portanto, o benefício económico da engenharia verde aumenta ano após ano: as poupanças aumentam em proporção directa aos aumentos dos preços da energia.
6) A engenharia verde oferece sustentabilidade a longo prazo
O preço dos combustíveis fósseis convencionais flutua drasticamente dependendo das condições económicas, pelo que as empresas que dependem fortemente deles enfrentam sempre incertezas relativamente às suas despesas energéticas. Por outro lado, as empresas que utilizam fontes renováveis, como a energia solar e a eólica, podem ter a certeza de que os insumos para as suas operações comerciais serão sempre gratuitos e amplamente disponíveis.
Observações Finais
A engenharia verde proporciona benefícios económicos às empresas que a implementam, ao mesmo tempo que reduz a sua pegada ambiental e melhora a imagem corporativa. Embora as melhorias ecológicas para edifícios existentes sejam investimentos atraentes, proporcionam o seu máximo desempenho financeiro quando implementadas desde o início em novas construções. A engenharia verde pode parecer cara à primeira vista, mas os seus benefícios a longo prazo superam em muito quaisquer custos iniciais adicionais.
