Quando os investidores comprometem o seu capital, tentam maximizar o retorno do investimento sob condições de risco calculadas. As opções de investimento são variadas e um portfólio é selecionado com base nos objetivos e no nível de risco aceito de cada investidor. Aplica-se um princípio semelhante ao encontrar a melhor combinação de medidas de eficiência energética para um edifício, onde o papel dos consultores energéticos pode ser comparado ao dos consultores financeiros.
Tal como cada carteira de investimentos é única, a combinação ideal de medidas de eficiência energética muda para cada edifício. Selecionar medidas aleatórias para um edifício é como investir em setores empresariais aleatórios sem os analisar – ambas as abordagens são essencialmente apostas, muitas vezes produzindo retornos fracos ou mesmo perdas.
Identifique as melhores medidas de eficiência energética para o seu edifício.
Consultores de energia inspecionam edifícios antes de sugerir atualizações
Sugerir medidas adequadas de eficiência energética é impossível sem conhecer as condições de um edifício. Por exemplo, as adaptações da iluminação LED são normalmente económicas, mas as poupanças são diminuídas se um edifício já tiver sido modernizado há alguns anos. Pode haver um ganho marginal de eficiência graças à evolução constante da tecnologia LED, mas não o suficiente para justificar o custo de uma segunda atualização.
Os consultores de energia começam inspecionando o seu edifício. Dessa forma, eles podem comparar o desempenho das instalações existentes com o de possíveis atualizações. Embora algumas medidas de eficiência energética possam atingir um período de retorno inferior a um ano, outras medidas podem exigir mais de uma década.
Os fornecedores de equipamentos frequentemente relatam economias típicas quando anunciam seus produtos. No entanto, você não deve presumir que este será o caso da sua propriedade. As poupanças comunicadas baseiam-se em condições de construção presumidas ou em estudos de caso – são informativas, mas podem não se aplicar à sua propriedade.
Para garantir uma redução das suas contas de electricidade e gás, os consultores de energia começarão com uma avaliação detalhada da propriedade. Isto é semelhante à forma como um consultor financeiro perguntará sobre seus objetivos de investimento, tolerância ao risco, capacidade de risco e expectativas antes de ajudá-lo a escolher um portfólio.
Consultores de energia fornecem um ponto de vista imparcial
Alguns fornecedores de tecnologia fornecem orientação sobre eficiência energética, mas lembre-se de que estão focados na venda de seus produtos. Um fornecedor respeitável não irá enganá-lo, mas as recomendações fornecidas tenderão a ser sobre economia de energia com deles tecnologia. Por outro lado, ao trabalhar com consultores de energia, você obtém uma opinião informada de um terceiro neutro.
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Os consultores de energia explicarão claramente o que funciona e o que não funciona para a sua propriedade.
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Fornecem também uma lista de medidas de eficiência energética com custos e benefícios estimados.
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Portanto, você pode selecionar uma combinação ideal com base no seu orçamento e no período de retorno aceitável.
Isto é semelhante à forma como um fundo de hedge, fundo mútuo ou banco apresentará a você deles opções de investimento se você abordá-los diretamente. No entanto, um consultor financeiro pode ajudá-lo a criar um portfólio com uma seleção muito mais ampla de investimentos.
Consultores de energia avaliam os prós e os contras das atualizações de edifícios
Como em muitas outras decisões de engenharia, as medidas de eficiência energética apresentam vantagens e limitações. Considere os seguintes exemplos:
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Uma bomba de calor geotérmica (GSHP) pode atingir uma eficiência muito elevada tanto no modo de arrefecimento como de aquecimento, ao mesmo tempo que elimina a utilização local de combustíveis fósseis. No entanto, o projecto pode ser muito perturbador num edifício existente, devido às escavações necessárias.
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Janelas de painel triplo com vidro de baixa emissividade podem reduzir drasticamente o ganho de calor no verão e a perda de calor no inverno. São uma ótima opção para construções novas, mas a atualização é cara e difícil em edifícios existentes – as janelas antigas normalmente devem ser removidas completamente, pois não possuem as dimensões adequadas para vidros triplos.
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Ao atualizar para iluminação LED, uma atualização apenas da lâmpada é rápida e acessível, enquanto uma atualização completa do equipamento traz eficiência adicional a um custo extra.
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Os sistemas de fluxo variável de refrigerante proporcionam aquecimento e resfriamento com alta eficiência, mas podem ser necessárias medidas adicionais para os dias mais frios do inverno. A unidade exterior entra num ciclo de descongelação em intervalos regulares, interrompendo a saída de aquecimento.
Estes são apenas alguns exemplos dos prós e contras que devem ser considerados na seleção de medidas de eficiência energética. Isto é semelhante à forma como cada tipo de investimento traz oportunidades e riscos únicos – alguns investimentos têm baixo risco e baixo lucro, enquanto outros oferecem lucros potencialmente mais elevados com um risco aumentado.
Conclusão
A eficiência energética é um tipo de investimento: você está investindo capital na construção de atualizações para obter maiores recompensas no longo prazo. Uma selecção óptima de medidas de eficiência energética maximiza o retorno de cada dólar gasto, enquanto uma selecção deficiente pode levar a poupanças baixas ou mesmo a perdas líquidas.
Tal como um consultor financeiro pode organizar uma carteira de investimentos ideal com base nos seus objetivos e tolerância ao risco, um consultor de energia pode inspecionar a sua propriedade para propor uma combinação ideal de medidas de eficiência energética.
