Abrir uma franquia de varejo pode ser um desafio técnico, pois é necessário atender a requisitos obrigatórios de diferentes partes. Ao se tornar um franqueado, a marca lhe dará manuais de operação detalhados que devem ser seguidos à risca. Seu adaptação de franquia também está sujeito a códigos de construção locais e regulamentos de zoneamento, como qualquer projeto de construção, e muitas vezes há leis locais que impõem requisitos adicionais. Por fim, você pode esperar especificações técnicas da imobiliária que aluga o espaço comercial.
Todos esses requisitos combinados podem representar um desafio, principalmente quando um empreendedor está trabalhando com uma franquia pela primeira vez. No entanto, uma empresa de engenharia MEP pode simplificar o processo de projeto e construção. Você também obterá uma aprovação rápida do departamento de construção local, do proprietário e, claro, da franquia.
Abrindo uma franquia de varejo? Atenda aos manuais de operação e aos códigos de construção locais com um design MEP profissional.
Discutiremos aqui os principais benefícios de trabalhar com engenheiros MEP profissionais ao abrir um estabelecimento de franquia de varejo. Com a ajuda deles, você pode acelerar o projeto e a construção, ao mesmo tempo que obtém recursos de valor agregado, como medidas de eficiência energética.
1) Os engenheiros MEP podem ajudá-lo a escolher espaços comerciais para franquias de varejo
Um projeto de fitout para uma franquia fica muito mais simples quando você encontra um espaço comercial que atenda às suas necessidades. Isto é especialmente verdadeiro para conexões de serviços públicos, uma vez que devem ter capacidade suficiente para as necessidades operacionais da franquia.
- Por exemplo, se você está iniciando uma franquia de lavanderia, precisa encontrar um espaço comercial com abastecimento de água adequado.
- Se você comprar ou alugar um imóvel sem verificar as instalações existentes, em breve poderá enfrentar atualizações caras.
Engenheiros eurodeputados pode ajudá-lo a identificar um espaço comercial adequado para uma franquia de varejo. Eles podem realizar uma avaliação profissional das instalações existentes e informar quais sistemas estão aquém das suas necessidades de energia e água.
Comparar espaços comerciais pode ser um desafio: poderá encontrar imóveis com um excelente aspecto, mas onde as instalações MEP são pensadas para negócios com baixo consumo de energia. Você pode evitar grandes despesas obtendo uma avaliação das condições da propriedade (PCA) antes de assinar um contrato de arrendamento ou comprar um imóvel. Se você pular esta etapa, poderá se deparar com problemas ocultos que tornarão seu projeto de adaptação de franquia muito mais caro.
2) Os engenheiros MEP podem ajudá-lo com manuais de franquia de varejo
Franquias de varejo tem uma forma específica de fazer negócios, e isso impacta o desenho do seu projeto de fitout. No entanto, os engenheiros MEP podem especificar os componentes e recursos necessários para atender aos requisitos operacionais da franquia. Em outras palavras, eles podem traduzir os manuais de franquia em planos e especificações que podem ser utilizados na construção.
Por exemplo, uma franquia de varejo pode exigir condições de iluminação e temperaturas operacionais específicas para um processo. Com base nesses requisitos, os engenheiros MEP podem especificar luminárias e sistemas HVAC que atinjam as condições descritas. Isso economiza muito tempo na fase de projeto, já que você não precisa “descobrir” como atingir as condições descritas nos manuais de operação da franquia.
Algumas franquias de varejo fornecem desenhos de amostra e documentos de construção, mas estes servem como referência e não como documentos finais para o seu projeto de adaptação. Você ainda precisará de um projeto que atenda aos códigos locais, mas que se adapte às condições do espaço comercial escolhido.
3) Os engenheiros MEP podem cumprir códigos de construção, regulamentos de zoneamento e leis locais
Independentemente dos requisitos operacionais de uma franquia, você ainda precisa atender aos códigos de construção e regulamentos de zoneamento locais. Isso pode ser especialmente desafiador quando os requisitos do código limitam suas opções de design.
- Por exemplo, Lei Local 97 de 2019 impõe limites de emissão em muitos edifícios de Nova York a partir de 2024, e permanecer abaixo desse limite pode ser difícil para franquias com uso intensivo de energia.
- Nesse caso, é necessário um projeto energeticamente eficiente que ainda atinja as condições de operação especificadas pela franquia.
Diferentemente dos manuais de franquia, que têm como objetivo atingir os mesmos resultados em todas as localidades, os códigos de construção variam conforme o estado e a cidade. Isto é importante se você pretende abrir a mesma franquia de varejo em locais diferentes: um projeto que funcione em uma cidade pode precisar de alterações para ser usado em uma jurisdição diferente, mesmo que você encontre espaços comerciais idênticos.
A combinação de manuais operacionais de franquia, códigos de construção locais, regulamentos de zoneamento, leis locais e especificações do proprietário pode parecer esmagadora à primeira vista. No entanto, engenheiros MEP experientes podem projetar sistemas de construção que atendam a todos esses requisitos, mesmo em casos em que haja conflitos de projeto entre os manuais de franquia e os códigos locais.
