Na competitiva indústria da construção de hoje, cumprir prazos e gerenciar cronogramas de projetos são essenciais para o sucesso do projeto. Os engenheiros civis, em particular, têm a responsabilidade de cumprir um cronograma de projeto rigoroso. Por esta razão, os pedidos de extensão tornaram-se uma caixa de ferramentas comum para um gestor de projecto de construção. Neste artigo, exploraremos os prós e os contras de solicitar uma prorrogação do prazo e como os engenheiros civis podem maximizar seu potencial para garantir a conclusão bem-sucedida do projeto.
Uma prorrogação de tempo (EOT) é uma solicitação para prorrogar a data de encerramento do contrato. Para que um EOT seja aprovado, o pedido deve ser apresentado por escrito ao consultor ou engenheiro e acompanhado de documentação comprobatória. O pedido também deve indicar os motivos do pedido e a duração prevista da prorrogação.
Existem muitas razões pelas quais uma EOT pode ser necessária, mas a razão mais comum é um atraso fora do controle do contratante. Esses atrasos podem ser causados por
- Atrasos no fornecimento de acesso ao site no início do projeto
- Clima
- Variações
- Falha do engenheiro em fornecer as informações necessárias para prosseguir com a construção
- Falta de materiais
- Força maior
- Mudanças no escopo do trabalho
- greves
- Atrasos na emissão da aprovação e os empreiteiros envidaram esforços razoáveis
- Quaisquer outros eventos inevitáveis além do controle do contratante
Em alguns casos, uma prorrogação também poderá ser concedida se o contratante puder demonstrar que fez esforços de boa-fé para concluir o projeto no prazo, mas foi impedido de fazê-lo por eventos fora do seu controle.
Depois que uma solicitação de EOT é enviada, o consultor ou engenheiro analisa a solicitação e a documentação de apoio para determinar se a inscrição é válida. Se a solicitação for aprovada, o Consultor prorrogará a data de encerramento do contrato pelo período especificado na solicitação. Em alguns casos, o consultor também pode aprovar uma prorrogação parcial, o que concede ao contratante apenas uma prorrogação por uma parte do tempo solicitado.
Se o consultor rejeitar a candidatura, o contratante tem a oportunidade de recorrer da decisão. O recurso deverá ser feito por escrito e o contratante deverá expor as razões pelas quais entende que a prorrogação do prazo deve ser concedida. O consultor analisará o recurso e tomará uma decisão final. Se o recurso for rejeitado, o contratante poderá prosseguir com a resolução do litígio.
As extensões de prazo são um fenômeno comum na indústria da construção e os engenheiros civis devem estar familiarizados com o processo. Quando os engenheiros civis entendem como funciona uma EOT, eles podem gerenciar melhor seus projetos e garantir que sejam concluídos no prazo e dentro do orçamento.
