A ideia de que mais é melhor nem sempre se aplica à engenharia. Por exemplo, maximizar a poupança de energia é sempre benéfico porque reduz os custos operacionais do edifício; por outro lado, o superdimensionamento de equipamentos mecânicos não traz nenhum benefício. Na verdade, muitos sistemas construtivos sofrem de problemas de desempenho tanto quando subdimensionados como sobredimensionados, e o melhor resultado é alcançado quando a capacidade instalada corresponde o mais próximo possível aos requisitos.
Este artigo descreverá as consequências negativas do superdimensionamento de sistemas construtivos, que incluem questões financeiras e técnicas. Engenharia MEP empresa é a melhor maneira de evitá-los.
Equipamentos superdimensionados são mais caros para comprar
Esta é a primeira consequência negativa que a maioria dos proprietários de edifícios em Nova Iorque enfrentam quando os seus sistemas mecânicos, eléctricos ou de canalização são sobredimensionados: drenam mais capital do que o necessário. Consideremos que o capital também tem um custo de oportunidade, uma vez que quaisquer fundos utilizados para pagar o custo adicional de um sistema com excesso de engenharia são fundos que não podem ser investidos noutro local.
Excesso de engenharia é uma consequência comum de decisões “regra de ouro” durante o processo de design. Estas decisões são tentadoras porque aceleram o design e reduzem o seu custo, mas qualquer poupança é anulada pelo capital extra gasto durante a instalação! A melhor solução é trabalhar com uma empresa de design que dedica tempo para calcular os principais requisitos do edifício, como níveis de iluminação, aquecimento ambiente, resfriamento ambiente e aquecimento de água. Em seguida, os resultados desta análise são usados para especificar equipamentos de capacidade correspondente.
Considere também que um sistema construtivo superdimensionado pode aumentar o custo de outras instalações. Por exemplo, se um edifício tiver uma instalação de refrigeração maior do que o necessário, a instalação eléctrica que lhe fornece energia também deve ter condutores, dispositivos de protecção e transformadores de maior capacidade.
Equipamentos superdimensionados também são mais caros para operar
Os custos extras associados ao excesso de engenharia não terminam durante a construção. Estes sistemas também requerem um maior consumo de energia durante toda a sua vida útil: instalações de iluminação sobredimensionadas consomem mais eletricidade, enquanto caldeiras e fornos sobredimensionados exigem mais combustível. Embora existam tecnologias que reduzem a produção de sistemas prediais, como dimmers para iluminação e unidades de velocidade variável para motores, o sistema deveria ter sido especificado como menor em primeiro lugar, se você precisar operá-lo abaixo da capacidade nominal o tempo todo.
Se o equipamento em suas instalações for superdimensionado e antigo, você terá uma excelente chance de reduzir despesas operacionais com uma atualização do edifício. Uma instalação mais nova e bem projetada pode ter menor capacidade e maior eficiência. Economias ainda maiores podem ser alcançadas se for complementado com controles automáticos para otimizar a operação.
Considere isso Lei Local 88 de 2009 exige que todos os edifícios sob sua cobertura atualizem suas instalações de iluminação até 2025, trazendo-as ao nível de desempenho exigido pelo Código de Conservação de Energia de Nova York, no mínimo. Uma empresa de consultoria de engenharia pode avaliar suas instalações de iluminação e identificar as melhores atualizações.
O excesso de engenharia torna a manutenção mais exigente
Isto se aplica principalmente a instalações HVAC. Basicamente, uma unidade superdimensionada opera em ciclos mais curtos, aumentando a taxa de desgaste dos componentes mecânicos. Isto significa que as reparações e substituições de peças se tornam mais frequentes. Considere também que equipamentos maiores utilizam peças maiores, que também são mais caras.
Equipamentos superdimensionados também estão associados a mais ruído e vibração. O ruído pode distrair e a vibração pode propagar-se através de alguns elementos do edifício, levando a problemas de manutenção mesmo em sistemas de construção não relacionados com a instalação excessivamente projetada.
Os sistemas de iluminação que produzem mais lúmenes do que o necessário não são mais exigentes em termos de manutenção. No entanto, considere que a iluminação do escritório é frequentemente embutida em tetos rebaixados e estes podem vibrar muito quando um equipamento mecânico próximo é superdimensionado. Como consequência, componentes mecânicos excessivamente projetados podem danificar a iluminação com vibração propagada.
É importante notar que a vibração pode ser um problema mesmo com equipamentos de tamanho adequado, mas a magnitude é menos severa. Além disso, usando suportes de molas ou almofadas de amortecimento adequados, os problemas de vibração podem ser atenuados ou eliminados.
Excesso de engenharia causa desconforto e problemas de qualidade do ar interno
Os humanos se sentem melhor quando a temperatura ambiente é constante e a umidade relativa é mantida entre 30% e 60%. Os extremos de temperatura e umidade podem causar desconforto e problemas de saúde, e os sistemas HVAC excessivamente projetados têm pouco controle sobre essas variáveis.
- Um ar condicionado superdimensionado leva a uma temperatura excessivamente baixa. Além disso, por operar em ciclos mais curtos, não remove a umidade de forma eficaz. Quando você entra em um espaço interno que parece frio e úmido como uma geladeira, uma causa provável é um sistema de resfriamento de ambiente superprojetado.
- Como seria de esperar, um sistema de aquecimento ambiente superdimensionado pode criar um ambiente quente e seco. Além do desconforto que causa, pode irritar a pele, os olhos e o aparelho respiratório. A baixa umidade também faz com que poeira e vírus se espalhem pelo ar com mais facilidade, podendo levar a alergias e outros problemas de saúde.
O excesso de engenharia pode prejudicar a imagem pública de um edifício
Sistemas de construção de grandes dimensões são mais dispendiosos e consideram que Lei Local 84 de 2009 exige que as propriedades acima de um determinado tamanho comparem seu consumo de energia e água, reportando-os anualmente. A partir de 2020, esta informação será utilizada para atribuir uma nota de eficiência energética aos edifícios, sendo obrigatória a divulgação pública da nota recebida.
Se o seu edifício tiver instalações de engenharia excessiva e também estiver coberto pelo LL84, você poderá encontrar um grau energético desfavorável. Os promotores imobiliários devem estar especialmente conscientes disto, uma vez que uma nota baixa provavelmente afastará potenciais inquilinos – eles associarão uma nota baixa a despesas de energia mais elevadas.
Certifique-se de que seus sistemas prediais tenham a capacidade correta.
Recomendações Finais
“Mais é melhor” não se aplica no caso de edifícios com excesso de engenharia. Estes são mais caros de possuir e operar, embora sejam mais exigentes em termos de manutenção. Os sistemas HVAC sobredimensionados são prejudiciais para a qualidade do ar, enquanto a iluminação excessiva pode levar a atualizações obrigatórias para cumprir a Lei Local 88. Por fim, considere as consequências de obter um nível energético baixo em 2020.
Consultoria é o primeiro passo para alcançar eficiência energética. Ao fazer uma auditoria energética do seu edifício, você pode priorizar as melhores atualizações disponíveis. As medidas de eficiência energética estão entre as melhores atualizações de edifícios disponíveis em Nova York, considerando o alto preço da eletricidade e dos combustíveis.
