Na hora de procurar uma nova casa ou apartamento, há muitos fatores que parecem óbvios: layout, localização, características do bairro, escolas próximas, comércio local, etc. Porém, há outro fator importante que deve ser discutido: o consumo de energia.
Uma casa ou apartamento energeticamente eficiente representará um investimento inicial mais elevado, mas a poupança de energia ao longo dos anos superará o custo inicial. Este artigo resume os recursos que você deve verificar ao procurar uma nova casa ou apartamento.
Obtenha uma avaliação profissional das condições da propriedade antes de alugar ou comprar.
Eletrodomésticos
Eletrodomésticos como geladeiras, máquinas de lavar, secadoras, micro-ondas, fornos, bombas de água e lava-louças representam uma grande parcela do consumo de energia. Se esses elementos estiverem incluídos na casa, certifique-se de verificar as classificações ENERGY STAR. Os aparelhos são sujeitos a testes rigorosos por laboratórios terceiros antes de obterem o rótulo ENERGY STAR, o que significa que a eficiência energética é garantida.
Se você está adquirindo uma casa ou apartamento ainda sem eletrodomésticos, há uma excelente chance de instalar os produtos mais eficientes do mercado.
Sistemas de aquecimento
Outra característica a considerar em relação aos eletrodomésticos é a sua fonte de energia. Em geral, os aparelhos elétricos têm um custo operacional mais elevado do que os aparelhos a gás. Preste atenção especial aos aquecedores de ambiente e aos sistemas de água quente sanitária, cujo funcionamento com eletricidade pode ser muito caro. As bombas de calor são uma exceção, uma vez que podem competir com os aquecedores a gás nos custos de funcionamento, sem queimar localmente um combustível fóssil.
A forma como uma casa é aquecida tem um grande impacto no consumo de energia e os sistemas de aquecimento caracterizam-se pela sua variedade. Os tipos de equipamentos que você pode encontrar incluem fornos, caldeiras, aquecedores de resistência, radiadores a vapor, radiadores de água quente e pisos radiantes. Para encontrar a melhor opção, a melhor recomendação é entrar em contato com uma empresa profissional de engenharia de HVAC.
Isolamento
Durante uma inspeção, pode não ser possível verificar se todas as paredes estão bem isoladas. Porém, existe um local fundamental que deve ser inspecionado antes de comprar uma casa: o sótão. Sótãos com isolamento inadequado podem causar muitos problemas, especialmente durante o inverno.
De acordo com as recomendações ENERGY STAR, o isolamento do sótão deve ser tão alto quanto o isolamento das vigas do piso, sem pontos baixos para maximizar a eficiência. Os vendedores de imóveis devem fornecer todas as informações disponíveis sobre o isolamento de componentes como telhados e paredes. Se o orçamento estiver disponível, a imagem térmica é um método muito eficaz para detectar problemas de isolamento.
janelas
Se houver vazamentos de ar ao redor das janelas e portas, os aparelhos de aquecimento e resfriamento deverão trabalhar mais para manter a temperatura desejada. Procure janelas com certificações de eficiência energética e propriedades de resistência a tempestades, e verifique também se estão instaladas corretamente, sem folgas nas bordas.
Outra coisa a considerar é a localização e o número de janelas: ter muitas janelas eficientes proporcionará economia de energia ao permitir a entrada de luz solar. É necessária menos iluminação artificial e as janelas abertas podem fornecer ventilação natural quando o tempo estiver adequado.
Fornecedor elétrico
Em alguns locais, os usuários residenciais de energia podem escolher o fornecedor de energia elétrica. Ao encontrar um plano de eletricidade favorável, você pode obter economias significativas na conta de energia ao longo do tempo. Se estiver preocupado com a utilização de electricidade proveniente de fontes limpas, os fornecedores divulgarão frequentemente a sua combinação de fontes de energia. Por exemplo, você pode minimizar seu impacto ambiental encontrando um fornecedor de energia elétrica que obtenha a maior parte ou toda a sua energia de fontes renováveis.
Encanamento
O projeto do sistema de encanamento tem impacto direto nas contas de água e também há um custo de energia quando uma bomba d'água está envolvida. No caso de sistemas de água quente sanitária, considere que existe também um custo de aquecimento. Acessórios de encanamento, como torneiras e ralos, devem ter classificações de eficiência hídrica – acessórios com o rótulo WaterSense da Agência de Proteção Ambiental dos EUA oferecem economia de água de 20% ou mais.
Ao verificar a cozinha ou os banheiros, examine os canos embaixo das pias. Cuidado com vazamentos ou crescimento de mofo: os vazamentos aumentam sua conta de água, enquanto o mofo tem um efeito negativo na qualidade do ar e na saúde. Se algum dos dois problemas for encontrado, certifique-se de que seja reparado antes de comprar ou alugar.
Consulte um profissional
Muitos aspectos dos sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos são difíceis de avaliar, a menos que você tenha formação profissional em engenharia ou arquitetura. Considere contratar um profissional para inspecionar adequadamente a casa e garantir que todas as instalações estejam em conformidade com o código. Ao obter uma opinião profissional, você se protege de problemas inesperados e custos de reparação, além de poder negociar um preço melhor.
