A indústria AEC (Arquitetura, Engenharia e Construção) estaria, hoje, ainda atrasada se tivesse utilizado persistentemente as metodologias testadas pelo tempo. A integração BIM (Building Information Modeling) desempenha agora um papel fundamental no sucesso das estratégias de construção em todo o mundo. Os benefícios desta integração são muitos e enormes. Por esta razão, muitos países como os EUA, Reino Unido, China e Índia estão a exigir a modelação BIM nos seus principais projectos de construção.
Os projetos de construção têm um ritmo acelerado e um atraso de um único dia pode significar enormes custos excessivos. Normalmente, contabilizamos uma certa percentagem de atrasos porque os projetos muitas vezes demoram 20% mais do que o tempo estimado. Além disso, as estimativas de custos são muitas vezes imprecisas com metodologias antigas de levantamento manual de quantidades. O BIM revolucionou a forma como os projetos de construção são realizados. Como resultado, testemunhamos estimativas precisas de tempo e custo, entre outros.
As instituições de ensino superior também estão prestando atenção às vantagens da tecnologia BIM, o que leva à adição de currículos em cursos de gestão de projetos, operações, engenharia civil, gestão de instalações e arquitetura. Consequentemente, as empresas estão a rever os seus requisitos de recrutamento para licenciados. Eles estão ansiosos para incluir técnicos BIM em suas equipes. Tudo graças aos grandes benefícios obtidos pela integração do BIM nas estratégias de construção.
Quando muitas pessoas pensam em BIM, referem-se à modelagem 3D. Embora a modelagem 3D seja sinônimo de modelo virtual BIM, ela não fornece, por si só, uma definição finita do que esta tecnologia implica. Existem dimensões 4D, 5D e 6D. 4D trata de cronogramas, 5D trata de estimativas de custos e 6D trata de operações e gerenciamento de instalações.
Os benefícios do BIM são praticamente incontáveis nos projetos de construção atuais. Os erros humanos que eram onipresentes nos projetos de construção são tratados. Pode-se pensar no BIM como o gestor digital da construção. No entanto, ele faz mais do que um gerente de construção típico pode realizar. Por exemplo, ajuda os proprietários de instalações a gerir as suas propriedades, uma vez que associa informações críticas aos componentes da construção num protótipo digital.
Como você se beneficia ao integrar o BIM em uma estratégia de construção?
Já destacamos alguns benefícios do BIM em projetos de construção. Ele integrou vários aspectos de um projeto de construção para torná-lo bem-sucedido. Entre outros, a tecnologia melhora os esforços colaborativos, a comunicação e valida a viabilidade do projeto de construção antes do início da construção. Isso economiza muito dinheiro que, de outra forma, seria perdido devido a vários pedidos de alteração.
O BIM oferece às equipes interdisciplinares um modelo visual com o qual elas podem trabalhar. Não há mais desenhos 2D ou CAD inconvenientes. Graças a uma colaboração contínua e eficaz entre equipas, independentemente da sua localização geográfica. Destacamos alguns benefícios críticos do BIM abaixo:
1). Estimativa precisa de custo e tempo
As estimativas de tempo e custo são componentes críticos de todo projeto de construção. Todas as partes interessadas estão interessadas em saber o orçamento global e o tempo necessário para concluir o projeto. As determinações manuais desses fatores provaram ser tediosas e ineficazes. O BIM ajuda com estimativas precisas de custo e tempo desde o projeto até as fases de planejamento. Elimina o erro humano. Os projetos de construção agora são concluídos de forma eficiente e dentro do prazo devido às estimativas de custo e tempo rápidas e precisas.
2). Comunicação eficaz entre equipes
Muitas vezes, os intervenientes numa construção são equipas abrangentes, algumas das quais podem estar localizadas em diferentes países. Para colaborar durante a construção, eles realizavam diversas reuniões ou inúmeras ligações como meio de comunicação. Hoje, o BIM proporciona uma comunicação eficaz em um ambiente de dados comum.
Todas as equipes são capazes de se comunicar de forma eficaz e contínua através do modelo digital BIM. Eles são capazes de atingir objetivos comuns no menor período de tempo porque o BIM os unifica e facilita a colaboração. Se alguma equipe, por exemplo, efetuar alterações nos modelos, outras equipes poderão ver isso e reagir imediatamente às alterações. Como resultado, as equipes permanecem atualizadas em todas as fases do projeto.
3). Zero retrabalhos ou reformulações no local
Tradicionalmente, os projetos passariam por múltiplas alterações ao longo da construção. Outras equipes podem receber ordens para redesenhar ou retrabalhar outras partes do projeto. O BIM fornece um modelo digital no qual as equipes podem realizar retrabalhos e redesenhos antes que a construção seja realmente concluída. Graças ao modelo digital que representa as características físicas da estrutura.
As equipes podem visualizar a estrutura finalizada em um ambiente de dados comum antes que os empreiteiros estabeleçam as bases. Por conta disso, o BIM economiza tempo ao eliminar retrabalhos e redesenhos. Em vez de imaginar o edifício, as equipes estão visualizando as instalações ao vivo em um protótipo digital.
4). Aquisição precisa de materiais
Um gerente de construção tem a responsabilidade de garantir que os materiais estejam atualizados e com o orçamento adequado. Para conseguir isso, o gerente realizaria levantamentos de quantidades manualmente usando desenhos 2D. Imagine o quanto isso consumirá tempo em um edifício hospitalar complexo, por exemplo. Você precisaria de muitos gerentes para compilar manualmente a lista de materiais e seus custos.
O BIM torna o processo muito fácil. Ele fornece coletas de quantidades precisas e rápidas. Além disso, ajuda os gerentes a adquirir a quantidade certa de matéria-prima que pode durar toda a duração do projeto.
5). Gerenciamento de instalações e entrega de projetos
Após a conclusão, as equipes deverão entregar as instalações ao proprietário. Normalmente e tradicionalmente, haveria muitos papéis entregues ao proprietário. O BIM fornece informações digitalmente centralizadas que podem ser entregues ao proprietário. Facilita o gerenciamento de instalações porque informações críticas estão incluídas no modelo.
Questões como eficiência energética e manutenção de rotina são alcançadas com facilidade usando BIM para gerenciamento de instalações.
Sem o BIM, a indústria da construção não estaria onde está agora. Empresas como Engenheiros de Nova York estão desempenhando um papel fundamental na integração e implementação do BIM em todos os projetos de construção. Os benefícios desta tecnologia são irresistíveis, pelo que muitas potências económicas estão a obrigar a utilização do BIM nos seus projetos. Hoje, o BIM contribui com cerca de 6% para a economia global através da indústria AEC.
