Total preliminar | Contratos de construção

Estimativas preliminares têm sido utilizadas na indústria da construção desde a década de 1930 e são consideradas um método confiável para calcular com precisão os custos do projeto. Este artigo do blog explica o propósito das estimativas preliminares e as considerações necessárias para uma estimativa bem-sucedida. É importante que os engenheiros civis compreendam totalmente o processo de criação de estimativas preliminares para concluir os projetos no prazo e dentro do orçamento.

Qual é o valor provisório?

Um montante provisório é uma provisão incluída num contrato de construção para cobrir o custo estimado de determinadas obras. Os trabalhos abrangidos por um montante provisório são normalmente especificados nos documentos do contrato. Valores preliminares geralmente são usados ​​para trabalhos difíceis de estimar, como: Por exemplo, terraplanagem ou serviços especiais.

Para criar uma estimativa preliminar precisa, você deve ter uma compreensão clara do trabalho a ser executado e do custo de materiais e mão de obra. É importante reservar um valor de reserva para custos inesperados.

Usar totais preliminares corretamente pode economizar tempo e dinheiro em um projeto de construção. No entanto, se as estimativas estiverem incorretas, isso pode levar a custos excessivos e atrasos. Portanto, é importante que os engenheiros civis tenham um bom conhecimento de como preparar estimativas cumulativas preliminares.

Como o empreiteiro será pago se houver contêineres de contenção temporários em vigor

Quando existem valores provisórios para determinada obra, é importante estabelecer procedimentos específicos de pagamento ao contratante. Um montante provisório é um montante específico de dinheiro atribuído para realizar este trabalho específico. Vamos ver qual é o procedimento de pagamento ao empreiteiro.

  • Geralmente, no início da obra, o empreiteiro é solicitado a preparar uma lista detalhada de materiais para a obra em questão.
  • Assim que o contratante enviar a proposta, ela será analisada e comentada pelo engenheiro. Podem ser incluídos comentários sobre o preço e outros itens como materiais, painéis, etc.
  • Ambas as partes concordam com os preços e o trabalho a ser realizado.
  • O empreiteiro pode então continuar com o trabalho

Os montantes provisórios apresentam algumas desvantagens.

Se os termos de referência originais não especificarem tarifas para os trabalhos a realizar que cubram o valor provisório, o empreiteiro poderá alterar as tarifas. Ele também pode agregar novas tarifas para esse tipo de trabalho. Isto pode significar que a obra não pode ser concluída com o custo esperado na fase de concurso.

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